Propiedad en venta en Nuñez · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 405.000
+ ARS 315.380 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Nuñez · 3 ambientes

Venta departamento de 3 ambientes en nuñez. gran balcón terraza y parrilla.

José Pascual Tamborini 2600, Núñez · Nuñez, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
78 m²
Sup. total
111 m²
Piso
8
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

Excelente unidad de 3 ambientes, al frente con gran balcón terraza en un piso alto, 8*. Cuenta con un amplio living comedor con cocina integrada con amoblamiento de bajos y doble alacena. Dormitorio principal en suite con baño y vestidor; segundo dormtorio con placard; baño completo: lavadero independiente. Las carpinterías vidriadas corren de pared a pared generando vistas panorámicas sobre copa de árboles, piso 8*, gran luminosidad al NO. Cerraduras de ingreso digital. Multiamenities super completos y de calidad: quincho tipo SUM cubierto con parrijlla, pileta nadadora con áreas verdes y de descanso • solarium. El edificio tiene un diseño elegante y distinguido, sobre un lote en triple frente. A pasos de metro bus, subte y múltiples acceso y vías de comunicación. Cercano a grandes parques y una variada gastronomía gourmet. Cochera de compra optativa, no incluida en el precio, desde U$s 36.000. Expensas $315.380. NO APTO CREDITO Zona Nuñez, Zona D'Aria Martillero Maximiliano Miguel D'Aria Matrícula CUCICBA N° 8264 Av. Juramento 1775 • Belgrano • CABA Martillero Maximiliano Miguel D'Aria Matrícula CMCPSI N° 6886 Av. Libertador 4189 • La Lucila • Prov. de Bs. As. Matrícula CUCICBA N° 8264 Av. Juramento 1775 • Belgrano • CABA

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 441.491 en total: USD 405.000 del aviso mas USD 36.491 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.653.200 por mes con ingresos de $ 14,6 M.

Costo total realUSD 441.491
Precio del aviso
USD 405.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.801
Sellos y tasas~1.75%
USD 7.088
Comision inmobiliaria~4%
USD 19.602

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.653.200/mes

Necesitas ingresos por $ 14.612.801/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 101.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta General Francisco Ramirez) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 176 en la zona
Lusane1 min · 20 m
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Educacion · 56 en la zona
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL PRIMARIO · adultos · publica4 min · 233 m
ESC. DE ENFER. Y ESPEC. PARAM. DE LA CRUZ ROJA ARGENTINA · superior · privada4 min · 253 m
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HOSTAL CRAMER · clinica especializada · privado5 min · 348 m
CLINICA DE REHABILITACION ULME (D) · clinica especializada · privado5 min · 349 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Nuñez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

José Pascual Tamborini 2600, Núñez, Nuñez, CABA, Provincia de CABA

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