Propiedad en venta en Mataderos · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 189.000

Propiedad en venta en Mataderos · 3 ambientes

Mataderos: venta de ph con jardín soñado - 2 plantas - sin expensas

Pieres 1400, Mataderos · Mataderos, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
108 m²
Sup. total
193 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Descripcion

PH SIN EXPENSAS CON GRAN JARDIN PRIVADO, 2 PLANTAS + TERRAZA Si buscás la comodidad y privacidad de una casa, pero dentro de un PH, esta propiedad puede ser una excelente opción. Ubicada en Mataderos, se desarrolla en dos plantas y se destaca especialmente por su gran jardín, un espacio difícil de encontrar en propiedades de este tipo y perfecto para disfrutar al aire libre, armar un sector de parrilla, juegos, reuniones o simplemente tener un verdadero pulmón verde en casa. La propiedad cuenta con un cómodo living-comedor, cocina, dos dormitorios, dos baños y ambientes adicionales que permiten adaptar los espacios según las necesidades de cada familia. Uno de sus principales diferenciales es la sensación de independencia: se encuentra al contrafrente, ofrece muy buena privacidad y no paga expensas. Además del jardín, dispone de terraza y sectores con muy buen potencial de aprovechamiento. Características principales: PH tipo casa Distribuido en 2 plantas 3 ambientes 2 dormitorios 2 baños Gran jardín privado Terraza Aproximadamente 108 m2 cubiertos de uso Sin expensas Contrafrente Muy buena privacidad Superficies Según escritura: 45,50 m2 cubiertos 6,33 m2 semicubiertos 55,60 m2 descubiertos La propiedad cuenta además con aproximadamente 46,50 m2 cubiertos incorporados en planta alta y 45 m2 aprox en la terraza. Superficie total de uso aproximada: 199 m2. Una propiedad ideal para quien busca espacio, aire libre y sensación de casa, sin resignar la practicidad de un PH. SEGUINOS EN INSTAGRAM: @ak.prop Buscas la mejor forma de invertir tu capital? Necesitas vender tu propiedad? Nosotros hacemos todo mas fácil. Nos ocupamos de cada detalle permitiéndote disfrutar de una experiencia sin preocupaciones Contactanos hoy mismo para poder brindarte la mejor atención personalizada. Esta propiedad se encuentra a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas a cabo exclusivamente por él. ARIEL KUZNICKI PROPIEDADES CMCPSI. N6914 • CUCICBA N8789

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 206.030 en total: USD 189.000 del aviso mas USD 17.030 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.704.827 por mes con ingresos de $ 6,8 M.

Costo total realUSD 206.030
Precio del aviso
USD 189.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.574
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.308
Comision inmobiliaria~4%
USD 9.148

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.704.827/mes

Necesitas ingresos por $ 6.819.307/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Juan Francisco Salaberry) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 34 en la zona
Los dos loquitos · Avenida Juan Bautista Alberdi 50084 min · 234 m
Dia · Avenida Juan Bautista Alberdi4 min · 246 m
Dia · Avenida Juan Bautista Alberdi7 min · 456 m
Educacion · 38 en la zona
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JIN B DE 13 (ESC. PRIM. N°03 DE 13) · inicial · publica3 min · 197 m
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Salud · 9 en la zona
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CENTRO MEDICO DEBORA SRL · centro de salud · privado4 min · 233 m
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Mataderos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Pieres 1400, Mataderos, Mataderos, CABA, Provincia de CABA

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