Martín Rodríguez 1100, Boca · La Boca, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
49 m²
Amenities
Ascensor
Descripcion
Venta de Departamento de 3 Ambientes en el emblemático Barrio de La Boca, ubicado en la calle Martin Rodriguez al 1100, a pocos metros de la Avenida Almirante Brown.
Este departamento ofrece una distribución funcional que incluye dos dormitorios, un baño, una cocina separada y un amplio living comedor, ideal para disfrutar de momentos en familia.
El inmueble goza de una ubicación estratégica con fácil acceso a múltiples líneas de colectivo, entre ellas: 8, 20, 25, 29, 33, 46, 53, 64, 86, 129, 152, 159, y 168, lo que facilita la movilidad dentro de la ciudad.
La propiedad se encuentra en la Comuna 4, beneficiándose de una amplia gama de servicios esenciales, como el Hospital Dr. C.
Argerich.
Además, está en el Distrito de las Artes, una zona con gran actividad cultural y artística.
Este departamento representa una excelente oportunidad de inversión en un barrio con historia y tradición, ideal para aquellos que buscan un lugar con carácter y conectividad.
El gasto mensual de expensas es de 100.000 pesos, lo que asegura el mantenimiento y conservación del edificio.
No deje pasar la oportunidad de visitar esta propiedad única en La Boca.
Las medidas publicadas son aproximadas; las legales surgen del título, escritura, reglamento y documentación correspondiente.
Completar, si se conocen: cubierta, semicubierta, descubierta y total.
Si aparece una diferencia física/documental relevante, detener y tratarla específicamente antes de continuar.
Tenemos un documento específico de Acuerdo Diferencia Superficie.
El agente inmobiliario que participa en la presente publicación desarrolla sus tareas bajo la supervisión del corredor público matriculado responsable de la operación, quien tiene a su exclusivo cargo el ejercicio del corretaje y la intermediación inmobiliaria, conforme a la legislación vigente y la jurisdicción correspondiente.
Los agentes inmobiliarios que participan en la presente publicación no se encuentran habilitados para ejercer actos de corretaje inmobiliario por cuenta propia.
La intermediación inmobiliaria está a cargo del corredor público matriculado que corresponda según la jurisdicción de la operación.
Corredores matriculados de IRON NEXO:
Gimena Guido CUCICBA Matrícula N.o 9619 (CABA).
Fernando Villafañe CMCPLM Matrícula N.o 1168 (Provincia de Buenos Aires).
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 58.866 en total: USD 54.000 del aviso mas USD 4.866 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 487.093 por mes con ingresos de $ 1,9 M.
Costo total realUSD 58.866
Precio del aviso
USD 54.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.307
Sellos y tasas~1.75%
USD 945
Comision inmobiliaria~4%
USD 2.614
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 487.093/mes
Necesitas ingresos por $ 1.948.374/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Jardin Nicolas Avellaneda) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 22 en la zona
Express · Olavarria2 min · 125 m
Kiosco · Olavarria3 min · 170 m
Nahuel · Olavarria3 min · 200 m
Educacion
· 47 en la zona
GRAL. GREGORIO ARAOZ DE LAMADRID · primaria · publica1 min · 14 m
COLEGIO SAN JUAN EVANGELISTA · inicial/primaria/secundaria · privada1 min · 92 m
ESC.SOCIAL SAN JUAN BOSCO,LA NOCTURNA · adultos · privada2 min · 99 m
Espacios verdes
· 19 en la zona
Jardin Nicolas Avellaneda3 min · 216 m
Plazoleta de los Suspiros4 min · 282 m
Plazoleta de los Molfeteses6 min · 397 m
Salud
· 10 en la zona
HOSPITAL DE ODONTOLOGIA INFANTIL DON BENITO QUINQUELA MARTIN · centro de salud · publico3 min · 179 m
CMB Nº 10 · centro de salud · publico8 min · 484 m
CENTRO MEDICO O.S.CO.NA.RA. (OBRA SOCIAL DE CONSTRUCTORES NAVALES) · centro de salud · obra social8 min · 530 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie.
Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de
Establecimientos, REFES, ENACOM.