Propiedad en venta en Floresta · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 194.000

Propiedad en venta en Floresta · 3 ambientes

Vivienda con local

Sanabria 1200, Floresta · Floresta, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
147 m²
Terraza o patio
Si

Descripcion

OPORTUNIDAD! IDEAL EMPRENDEDORES O BIEN CAFERETÍA, GIMNASIO, RESTO, PET SHOP, SUPERMERCADO, SALÓN DE FIESTAS. INMUBLE DE 2 PLANTAS CON ENTRADAS INDEPENDIENTES, SITUADO EN EL BARRIO DE FLORESTA; UNO DE LOS BARRIOS MÁS TRADICIONALES DE LA CIUDAD DE BS. AS. SE CARACTERIZA POR SUS CASAS BAJAS Y TRANQUILIDAD PERO A SU VEZ CUENTA CON VARIOS COMERCIOS, COLEGIOS ALREDEDOR Y TRANSPORTES QUE HACEN QUE SEA UNA ZONA CÁLIDA PERO CONCURRIDA. P.B: LOCAL AMPLIO ESPACIO CON BAÑO Y DEPÓSITO AL FONDO P. A: CUENTA CON 3 AMBIENTES: LIVING COMEDOR 2 DORMITORIOS BAÑO COMPLETO COCINA COMPLETA PATIO TECHADO/LAVADERO CON TOLDO DE ALUMINIO AMBOS ESPACIOS COMPARTES PATIO INTERNO, CON PEQUEÑO JARDÍN • NO TIENE EXPENSAS

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 211.480 en total: USD 194.000 del aviso mas USD 17.480 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.749.928 por mes con ingresos de $ 7 M.

Costo total realUSD 211.480
Precio del aviso
USD 194.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.695
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.395
Comision inmobiliaria~4%
USD 9.390

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.749.928/mes

Necesitas ingresos por $ 6.999.712/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Ciudad de Udine) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 42 en la zona
Molina · Segurola3 min · 203 m
Servicompras5 min · 288 m
Servicompras · Avenida Juan Bautista Justo5 min · 295 m
Educacion · 39 en la zona
JIN C DE 18 (ESC. PRM. Nº 15 DE 18) · inicial · publica2 min · 152 m
MANUEL PEÑA · primaria · publica2 min · 152 m
CLUB DE CHICOS FLORESTA · otros · publica3 min · 185 m
Espacios verdes · 8 en la zona
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El Corralon de Floresta8 min · 534 m
Salud · 12 en la zona
CESAC Nº 36 · centro de salud · publico4 min · 284 m
ESTABLECIMIENTO GERIATRICO OLDRICK · clinica especializada · privado7 min · 454 m
GERIATRICO DEL VIC · clinica especializada · privado8 min · 518 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Floresta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Sanabria 1200, Floresta, Floresta, CABA, Provincia de CABA

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