Propiedad en venta en Colegiales · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 155.000

Propiedad en venta en Colegiales · 3 ambientes

Venta ph 3 amb entrada indep patio sin expensas

General Enrique Martínez 1400, Colegiales · Colegiales, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
67 m²
Sup. total
82 m²
Terraza o patio
Si

Descripcion

Corredor Responsable: Silvia Vincenzini CPI 8405 CMCPDJLM 1052 • Contacto: Romina Glasserman Ubicado sobre Enrique Martínez, en una zona residencial de Colegiales, con cercanía a comercios, medios de transporte y distintos servicios. Se trata de un PH al frente, desarrollado en una planta, con una superficie total de 90 m² La propiedad cuenta con: living cocina comedor diario lavadero dos dormitorios baño completo patio, un espacio ideal para disfrutar o proyectar nuevas posibilidades. El Ph requiere refacciones, lo que permite renovarlo y adaptarlo a las necesidades y preferencias de quien lo adquiera. Una propiedad con una distribución funcional, espacios exteriores y potencial para desarrollar un proyecto propio, en uno de los barrios residenciales más buscados de la ciudad. IDEAL PARA QUIENES BUSCAN UN PH CON PATIO Y LA POSIBILIDAD DE PONERLO EN VALOR. El Ph es todo electrico Medios de transporte Colectivos: 19, 44, 65, 76, 80, 90, 93, 113, 140, 151, 168, 176, 184 Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de LENDAR, servicio exclusivo para clientes. \"Se deja constancia que las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, sólo se muestran a modo orientativo. Los montos de expensas e impuestos deben ser confirmados ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información. Las visitas son exclusivas con personal de la firmas y se coordinan con anticipación\" Por normas de seguridad solicitamos nombre completo, DNI, teléfono y mail de contacto. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 168.965 en total: USD 155.000 del aviso mas USD 13.965 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.398.138 por mes con ingresos de $ 5,6 M.

Costo total realUSD 168.965
Precio del aviso
USD 155.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.751
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.712
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.502

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.398.138/mes

Necesitas ingresos por $ 5.592.554/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Ernesto Padilla) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

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Ubicacion

General Enrique Martínez 1400, Colegiales, Colegiales, CABA, Provincia de CABA

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