Palpa 3500, Colegiales · Colegiales, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
105 m²
Sup. total
137 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si
Baulera
Si
Descripcion
Corredor Responsable: Silvia Vergara CPI 7783 / CMCPSI 6672
• Contacto: Manuel Epstein
DESARROLLO DE CATEGORÍA EN COLEGIALES – FINES 2028 – CONSULTANOS POR LA FINANCIACIÓN QUE MEJOR SE ADAPTE A TUS NECESIDADES
Proyecto único ubicado en un lote de doble frente en pleno corazón de Colegiales.
Ofrece 45 exclusivas unidades de 1, 2, 3 y 4/5 ambientes, con cocheras y bauleras opcionales.
Todas las unidades cuentan con parrilla propia.
Diseñado para vivir con confort, funcionalidad y en conexión con el entorno verde del barrio.
Entrega estimada: fines 2028
Más de 30 desarrollos ya finalizados avalan la trayectoria del estudio desarrollador.
Unidades listas para habitar al momento de entrega.
CALIDAD CONSTRUCTIVA SUPERIOR
• Pisos de porcelanato
• Grifería de cierre cerámico
• Calefacción por piso radiante con caldera individual
• Aberturas con D…
DESARROLLO DE CATEGORÍA EN COLEGIALES – ENTREGA FINES 2028 – CONSULTANOS POR LA FINANCIACIÓN QUE MEJOR SE ADAPTE A TUS NECESIDADES
Proyecto único ubicado en un lote de doble frente en pleno corazón de Colegiales.
Ofrece 45 exclusivas unidades de 1, 2, 3 y 4/5 ambientes, con cocheras y bauleras opcionales.
Todas las unidades cuentan con parrilla propia.
Diseñado para vivir con confort, funcionalidad y en conexión con el entorno verde del barrio.
Entrega estimada: FINES 2028
Más de 30 desarrollos ya finalizados avalan la trayectoria del estudio desarrollador.
Unidades listas para habitar al momento de entrega.
CALIDAD CONSTRUCTIVA SUPERIOR
• Pisos de porcelanato
• Grifería de cierre cerámico
• Calefacción por piso radiante con caldera individual
• Aberturas con DVH (doble vidrio hermético)
• Persianas en todos los dormitorios
• Cocinas y baños equipados con grifería y accesorios de primera línea
• Parrilla propia en cada unidad
UBICACIÓN – COLEGIALES
Barrio residencial, tranquilo y arbolado, con identidad familiar y arquitectura de baja escala.
A pocas cuadras de Plaza Mafalda, Plaza Paso y Plaza Portugal.
Cerca del Mercado de Pulgas, cafés de especialidad, terrazas y una activa vida cultural.
Excelente conectividad y calidad de vida en uno de los barrios más elegidos de Buenos Aires.
FINANCIACIÓN FLEXIBLE
Consultanos por la financiación que mejor se adapte a tus necesidades.
También podés solicitar los planos y unidades disponibles.
ACLARACION: Las Imágenes son de carácter ilustrativo, con renders y fotos de unidades finalizadas en otros proyectos de la misma desarrolladora, a modo de referencia del estilo y calidad constructiva.
Te invitamos a descubrir otra forma de vivir
Mudate a la vida que querés
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario.
El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo.
Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler.
En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario.
Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente.
La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
Comprá la casa que querés! No la que podés.
Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad.
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Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 438.220 en total: USD 402.000 del aviso mas USD 36.220 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.626.140 por mes con ingresos de $ 14,5 M.
Costo total realUSD 438.220
Precio del aviso
USD 402.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.728
Sellos y tasas~1.75%
USD 7.035
Comision inmobiliaria~4%
USD 19.457
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.626.140/mes
Necesitas ingresos por $ 14.504.558/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 100.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Celedonio Esteban Flores) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 70 en la zona
Dia · Avenida Alvarez Thomas2 min · 96 m
Dia · Avenida Federico Lacroze3 min · 195 m
Universo · Avenida Federico Lacroze4 min · 235 m
Educacion
· 59 en la zona
CFP Nº 20 DE 14 · adultos · publica1 min · 40 m
INST.SAN PABLO APOSTOL · inicial/primaria/secundaria · privada1 min · 73 m
ESCUELA ARGENTINA · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 273 m
Espacios verdes
· 24 en la zona
Plazoleta Celedonio Esteban Flores5 min · 312 m
Plaza de Giribone y Cespedes5 min · 329 m
Plazoleta Colonia Esperanza5 min · 331 m
Salud
· 32 en la zona
CENTRO DE DIALISIS LACROZE · hospital/clinica · privado3 min · 217 m
SANATORIO COLEGIALES S.A. · hospital/clinica · privado4 min · 252 m
CENTRO MEDICO ONCOLOGIA INTEGRAL BELGRANO S.R.L. · centro de salud · privado4 min · 269 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie.
Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de
Establecimientos, REFES, ENACOM.