Propiedad en venta en Colegiales · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 460.000

Propiedad en venta en Colegiales · 3 ambientes

Casa - venta - colegiales - 3 amb c/escritorio - patio y terraza - cochera

Avenida Olleros 3100, Colegiales · Colegiales, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
163 m²
Terraza o patio
Si

Descripcion

Casa de 3 ambientes con escritorio, patio, terraza y cochera en Colegiales. Distribuida en dos plantas y entrepiso. En planta baja, dispone de un amplio living comedor conectado con la cocina y con salida al patio, además de un toilette de recepción. Desde el garage se accede al entrepiso, donde se encuentra un escritorio ideal para trabajar desde casa o destinar a otros usos. En la planta alta se ubican dos dormitorios, uno de ellos en suite con baño completo compartimentado, y un segundo baño completo. La propiedad se completa con una terraza que ofrece un agradable espacio al aire libre. Sup. Cubierta: 127m2 / Sup. Descubierta: 36,11m2 / Sup. Total: 163,11m2 Medidas de la propiedad: Living • Comedor 9,50 x 3,80 / Cocina 3,60 x 2,95 / Suite 3,50 x 3,20 / Baño suite 2,45 x 1,6 + 2 x 1,1 / Dormitorio 3,20 x 2,90 / Baño 2 x 1,1 / Toilette 1,5 x 0,9 / Escritorio 4,55 x 2,00 / Garage 6,15 x 3,20 / Patio 6,15 x 3,40 / Terraza 4,00 x 3,80 LAROCCA PROPIEDADES CUCICBA 2905 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 501.446 en total: USD 460.000 del aviso mas USD 41.446 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.149.314 por mes con ingresos de $ 16,6 M.

Costo total realUSD 501.446
Precio del aviso
USD 460.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.132
Sellos y tasas~1.75%
USD 8.050
Comision inmobiliaria~4%
USD 22.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.149.314/mes

Necesitas ingresos por $ 16.597.256/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 115.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Mafalda) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 80 en la zona
Dia · Avenida Federico Lacroze1 min · 83 m
Tino2 min · 98 m
Iris · Avenida Federico Lacroze 31792 min · 122 m
Educacion · 62 en la zona
BUENOS AIRES MONTESSORI · inicial · privada1 min · 61 m
COLEGIO STANFORD DE BUENOS AIRES · inicial/primaria · privada1 min · 91 m
LITTLE STARS · otros · privada1 min · 91 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plaza Mafalda6 min · 368 m
Plazoleta Quinta Bollini6 min · 399 m
Plaza de los Colegiales7 min · 424 m
Salud · 32 en la zona
CENTRO MEDICO COBERMED - LACROZE · centro de salud · privado2 min · 106 m
CENTRO MEDICO ONCOLOGIA INTEGRAL BELGRANO S.R.L. · centro de salud · privado2 min · 128 m
SANATORIO COLEGIALES S.A. · hospital/clinica · privado4 min · 262 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Colegiales: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida Olleros 3100, Colegiales, Colegiales, CABA, Provincia de CABA

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