Propiedad en venta en Coghlan · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 440.800

Propiedad en venta en Coghlan · 3 ambientes

Departamento - saavedra

Avenida Melián 3800, Saavedra · Coghlan, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
92 m²
Sup. total
112 m²
Balcon
Si

Descripcion

EXCELENTE 3 AMBIENTES CON BALCóN AL FRENTE El edificio se encuentra ubicado en el barrio de Saavedra, con doble frente a la Av. Melian y la Av. Garcia del Rio. Es un barrio con identidad y gran accesibilidad. Posee grandes corredores verdes y una gran cantidad de opciones de esparcimiento y gastronomía. En los últimos años se ha generado un gran crecimiento en el área. El proyecto se ubica frente al parque Saavedra y se desarrolla en subsuelo, planta baja y 7 pisos. Cuenta con 19 unidades de 3 y 4 ambientes, con amplios espacios y grandes balcones aterrazados, en los que se prioriza la calidad espacial y material, las perspectivas y las vistas al exterior. Ademas el edificio cuenta con 20 cocheras distribuidas entre subsuelo y planta baja y espacios para el guardado de bicicletas. Para más información al WhatsApp o al teléfono VIRREY DEL PINO 2254 Somos AS Real Estate! Martillero Alejandro Suárez • CUCICBA Matrícula 8903, tomo 2, folio 32. CMCPSI MATRICULA 7135 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI). .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 480.516 en total: USD 440.800 del aviso mas USD 39.716 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.976.125 por mes con ingresos de $ 15,9 M.

Costo total realUSD 480.516
Precio del aviso
USD 440.800
Escritura y honorarios~2%
USD 10.667
Sellos y tasas~1.75%
USD 7.714
Comision inmobiliaria~4%
USD 21.335

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.976.125/mes

Necesitas ingresos por $ 15.904.501/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 110.200) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Francisco Fiorentino) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 43 en la zona
Maxikiosco · Avenida Doctor Ricardo Balbin 34681 min · 84 m
Dia Market2 min · 104 m
Amor2 min · 115 m
Educacion · 38 en la zona
ESC. TEC. Nº 21 FRAGATA ESCUELA LIBERTAD DE 10 · secundaria · publica2 min · 129 m
INSTITUTO SANTA CLARA DE ASIS · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 166 m
MARTIN DEL BARCO CENTENERA · primaria · publica3 min · 203 m
Espacios verdes · 26 en la zona
Plazoleta Francisco Fiorentino4 min · 227 m
Plazoleta Coronel Juan F. Czetz5 min · 337 m
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Salud · 12 en la zona
RESIDENCIA MANANTIAL · clinica especializada · privado2 min · 141 m
CENTRO MEDICO AMENABAR · centro de salud · privado5 min · 302 m
CENTRO OFTALMOLOGICO DR. EDUARDO SCARPELLO · centro de salud · privado5 min · 342 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

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Ubicacion

Avenida Melián 3800, Saavedra, Coghlan, CABA, Provincia de CABA

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