Avenida Teniente General Donato Álvarez 600, Flores · Caballito, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
64 m²
Sup. total
72 m²
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito
Descripcion
Corredor Responsable: GUILLERMO FRIMET CUCICBA 4235 / Pablo Anibal Montenegro CPMCAL 552
• Contacto: Raúl Juárez
PH EN DÚPLEX DE 3 AMBIENTES CON PATIO, PARRILLA Y BALCÓN – A 200 METROS DE PLAZA IRLANDA y A 200 METROS PLAZA ARAMBURU APTO CRÉDITO!
Excelente PH en dúplex de 3 ambientes, ubicado en Av.
Donato Álvarez al 600, en una muy buena zona residencial, a metros de Plaza Irlanda y Plaza Aramburu.
La propiedad cuenta con 72 m² totales y se encuentra en primer piso por escalera, desarrollándose en dos plantas.
En la primera planta dispone de un amplio living comedor, cocina equipada, toilette y un agradable patio con parrilla, ideal para disfrutar de reuniones y momentos al aire libre.
En la segunda planta se encuentran dos dormitorios, ambos con placard, un baño completo y balcón.
Todo luz y sol.
También tiene un patio en común
La propiedad se destaca por su distribución funcional, sus espacios exteriores y su excelente ubicación, ofreciendo la comodidad de una vivienda tipo casa en un entorno residencial, con cercanía a espacios verdes, comercios, servicios y medios de transporte.
Si necesitás realizar una operación simultánea, no dudes en contactarnos.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario.
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Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente.
La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 163.515 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 13.515 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.353.037 por mes con ingresos de $ 5,4 M.
Costo total realUSD 163.515
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.625
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.260
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.353.037/mes
Necesitas ingresos por $ 5.412.149/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Irlanda) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
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Tuyo4 min · 269 m
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie.
Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de
Establecimientos, REFES, ENACOM.