Propiedad en venta en Belgrano · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 430.000

Propiedad en venta en Belgrano · 3 ambientes

Departamento en venta 3 ambientes con cochera en vaiv olazabal belgrano.

Avenida Olazábal 2700, Belgrano · Belgrano, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
71 m²
Sup. total
136 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta, Seguridad
Terraza o patio
Si

Descripcion

Vaiv Olazabal Belgrano Entrega Inmediata! 3 ambientes Esquinero con Amplia Terraza corrida en VENTA! Amplio Living comedor con salida a Terraza de 65m2. Super Luminoso Cocina con barra desayunadora y lavadero. 2 Dormitorios con salida a terraza con vista a Vidal; Gran Dormitorio principal en suite con vestidor. Segundo Baño completo. Cuenta con una cochera fija incluida en el valor. Preinstalación para equipos de A/A. Calefacción por piso radiante eléctrico con control termostático por ambiente. Horno y anafe eléctrico. Interiores de placard. Muebles de cocina completos con alacena y mesada de Dekton con pileta incorporada en una pieza. Pavimentos y revestimientos de porcelanato. Sanitarios Ferrum. Grifería FV. Con opcion a cochera fija y cubierta USD 35.000.- Edificio residencial de 8 pisos, con unidades de 2, 3 y 4 ambientes. El mismo cuenta con cocheras en planta baja y subsuelo. Fachada de hormigon a la vista, carpintería de aluminio negra y barandas de cristal tonalizado verde claro. Acceso peatonal diferenciado. Dos ascensores de doble velocidad con maniobra digital y puertas automaticas. Las áreas comunes se distribuyen en el último piso e incluyen pileta climatizada, sector parrilla y jardín, entre otros amenities. Seguridad 24 Hs, con control de acreditación biométrico y cerraduras de proximidad. En Vaiv es posible vivir con tranquilidad, comodidad y máxima conexión. El proyecto se emplaza en el corazon de Belgrano, entre las avenidas Crámer y Cabildo, uno de los barrios porten?os residenciales más queridos por su variada oferta de negocios comerciales, restaurantes, espacios verdes y su excelente oferta educativa pública y privada. • J. Rotmistrovsky, Matricula C.U.C.I.C.B.A N4226.-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 468.743 en total: USD 430.000 del aviso mas USD 38.743 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.878.707 por mes con ingresos de $ 15,5 M.

Costo total realUSD 468.743
Precio del aviso
USD 430.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.406
Sellos y tasas~1.75%
USD 7.525
Comision inmobiliaria~4%
USD 20.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.878.707/mes

Necesitas ingresos por $ 15.514.826/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 107.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Noruega) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 267 en la zona
Kioscazo · Vidal1 min · 35 m
Galpon de ropa1 min · 60 m
Carrefour Express2 min · 99 m
Educacion · 72 en la zona
COLEGIO EVANGELICO BUENOS AIRES · inicial/primaria · privada2 min · 122 m
COLEGIO EVANGELICO BUENOS AIRES · secundaria · privada2 min · 124 m
INST. NTRA. SRA. DEL SAGRADO CORAZON · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 191 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Plaza Noruega4 min · 258 m
Jardin de las Orquideas · Zapiola 21476 min · 359 m
Plaza Joaquin Sanchez8 min · 541 m
Salud · 34 en la zona
EL REPARO - COMUNIDAD TERAPEUTICA (A) · clinica especializada · privado2 min · 131 m
CLINICA DEL ROSARIO S.A. · clinica especializada · privado3 min · 180 m
INSTITUTO GERIATRICO DE LOS SANTOS SRL · clinica especializada · privado3 min · 198 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Belgrano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida Olazábal 2700, Belgrano, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

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