Propiedad en venta en Belgrano · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 420.000

Propiedad en venta en Belgrano · 3 ambientes

Migueletes y josé hernandez

Migueletes 1600, Belgrano · Belgrano, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
82 m²
Sup. total
93 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Descripcion

Edificio Lumen Bosques, Bajo Belgrano. Departamento de tres ambientes a estrenar en edificio moderno. La propiedad da a un contrafrente abierto. Orientación Norte. Muy luminoso. Living comedor con cocina integrada, grandes ventanales móviles con vista verde y salida a balcón terraza con espacio para parrilla. Dormitorio principal en suite con vestidor y amplio placard. Segundo dormitorio con escritorio y otro baño completo que por su ubicación se puede utilizar como toilette. Cocina con isla y mesa en su extremo, mucho espacio de guardado, lugar para lavavajillas, espacio para lavarropas. Servicios centrales: calefacción por losa radiante individual. Características Exclusivas y Especificaciones Técnicas Premium: Acceso al edificio con Smart Control (reconocimiento facial y QR). Ascensor de última generación revestidos en acero inoxidable. Carpintería de aluminio con doble vidrio hermético (DVH), con aislamiento térmico y acústico. Pisos de porcelanato. Muebles de cocina laqueados, mesadas de Silestone, herrajes Soft Close, griferías FV y horno eléctrico con anafe. Baños con artefactos de alta gama Ferrum. Cochera no incluida en el precio a USD 40.000. Baulera no incluida en el precio a USD 8000. Entrega inmediata. Consultar por otras unidades de 3 , 4 y 5 ambientes disponibles. Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirían del título de propiedad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 457.842 en total: USD 420.000 del aviso mas USD 37.842 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.788.504 por mes con ingresos de $ 15,2 M.

Costo total realUSD 457.842
Precio del aviso
USD 420.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.164
Sellos y tasas~1.75%
USD 7.350
Comision inmobiliaria~4%
USD 20.328

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.788.504/mes

Necesitas ingresos por $ 15.154.016/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 105.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Aviso ARA Alferez Sobral) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 149 en la zona
Chantilly · Avenida Luis Maria Campos 15694 min · 253 m
D&A Market · Avenida Luis Maria Campos 15334 min · 258 m
Familiar4 min · 265 m
Educacion · 40 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR EDUCACION FISICA HUGO QUINN · superior · privada1 min · 95 m
ESCUELA INTEGRAL INTERDISCIPLINARIA Nº 09 DE 09 · especial · publica4 min · 261 m
JOSE CLEMENTE PAZ · primaria · publica5 min · 333 m
Espacios verdes · 22 en la zona
Plazoleta Aviso ARA Alferez Sobral2 min · 134 m
Plaza Nodo Libertador2 min · 151 m
Plazoleta General Enrique Mosconi3 min · 187 m
Salud · 27 en la zona
CENTRO MEDICO CLINICA DEL GOLF · centro de salud · privado4 min · 257 m
CLINICA LA SAGRADA FAMILIA · hospital/clinica · privado6 min · 367 m
JARDINES DE BELGRANO · clinica especializada · privado8 min · 530 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Belgrano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Migueletes 1600, Belgrano, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

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