Arata, Pedro N. 1500, Barracas · Barracas, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
46 m²
Sup. total
54 m²
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito
Descripcion
Corredor Responsable: Emanuel Gastón Martin CPI 9662 / Lucia Esther Broncano Gallegos CPMCAL 376
• Contacto: Pablo Celati
VENTA PH 3 AMBIENTES BARRACAS CAPITAL FEDERAL
• APTO CRÉDITO
Funcional departamento tipo PH de 3 ambientes en planta baja.
Se encuentra ubicado en un complejo de tres departamentos al cual se accede por un pasillo.
Es el único departamento en planta baja, otra de las unidades se encuentra en planta alta y la tercera tiene entrada independiente.
Ingresando al departamento nos encontramos con un patio techado con un toldo de aluminio de abrir que cerrado se usa como living, se aprecia la cocina de fondo integrada al mismo espacio.
A la derecha del patio se encuentra un pasillo colector por el cual se accede a los dos cuartos y al baño.
Se destacan los cuartos por su amplitud y vista al patio.
El departamento se encuentra ubicado frente a una muy bonita plaza del barrio de Barracas con
hermosa vista.
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“En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov. Bs.As., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario.
Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.”
*Medidas, características y gastos aproximados, mencionados como referencia.
\"El presente inmueble NO es accesible para personas con discapacidades físicas”
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Corredor matriculado EMANUEL MARTIN CUCICBA 9662
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario.
El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo.
Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler.
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Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente.
La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.
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Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 76.089 en total: USD 69.800 del aviso mas USD 6.289 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 629.613 por mes con ingresos de $ 2,5 M.
Costo total realUSD 76.089
Precio del aviso
USD 69.800
Escritura y honorarios~2%
USD 1.689
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.222
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.378
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 629.613/mes
Necesitas ingresos por $ 2.518.453/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.450) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de
Establecimientos, REFES, ENACOM.