Propiedad en venta en Barracas · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 57.000

Propiedad en venta en Barracas · 3 ambientes

Ph 3 ambientes en venta- barracas

Santa María Del Buen Aire 300, Barracas · Barracas, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
57 m²
Estado
Bueno
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Descripcion

Apto crédito Descubra este encantador PH en Barracas, una joya sin expensas, ideal para quienes valoran el estilo clásico y la comodidad. Situado en una ubicación privilegiada, cercano a avenidas principales, líneas de transporte y autopistas, ofrece fácil acceso a toda la ciudad. Esta propiedad, ubicada al fondo por pasillo, se presenta en un buen estado de conservación. Al ingresar, encontrará un acogedor patio techado que puede abrirse para disfrutar del aire libre. El living comedor es amplio y cómodo, perfecto para reuniones familiares o momentos de relax, mientras que la cocina es funcional y está separada, ofreciendo un espacio ideal para preparar sus comidas favoritas. Cuenta con un baño completo y dos habitaciones de generosas dimensiones con techos altos, proporcionando una sensación de amplitud y luminosidad. Una de las habitaciones incluye un placard integrado para mayor comodidad. Además, la propiedad está equipada con servicios esenciales como agua corriente, gas natural, electricidad, internet, y más, sumando a su valor. También es apto para mascotas, haciendo de este PH una opción perfecta para toda la familia. Accesible para personas con movilidad reducida No deje pasar esta oportunidad única en Barracas. Contáctenos para coordinar una visita y descubra la calidez y encanto de este hogar. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones son concluidas por el corredor inmobiliario matriculado responsable de la oficina Pablo Ariel Juan CUCICBA 7458 • CMCPSI 6822

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 62.136 en total: USD 57.000 del aviso mas USD 5.136 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 514.154 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 62.136
Precio del aviso
USD 57.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.379
Sellos y tasas~1.75%
USD 998
Comision inmobiliaria~4%
USD 2.759

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 514.154/mes

Necesitas ingresos por $ 2.056.616/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Cantero Osmar Maderna) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 16 en la zona
Morning · Avenida General Iriarte 27577 min · 417 m
Papeleria Iriarte · Avenida General Iriarte7 min · 421 m
Maxikiosco · Avenida General Iriarte7 min · 428 m
Educacion · 29 en la zona
FRAY MAMERTO ESQUIU · primaria · publica2 min · 105 m
ESC. TEC. Nº 14 LIBERTAD DE 05 · secundaria · publica4 min · 266 m
CENOF ROSARIO VERA · adultos · publica6 min · 376 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Cantero Osmar Maderna9 min · 571 m
Parque Leonardo Pereyra9 min · 600 m
Plaza Herrera11 min · 700 m
Salud · 11 en la zona
CASA GRANDE · clinica especializada · privado7 min · 461 m
OPTICA HERNAN LENS · centro de salud · privado8 min · 484 m
TALLERES PROTEGIDOS DE REHABILITACION EN SALUD MENTAL · centro de salud · publico8 min · 536 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Barracas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Santa María Del Buen Aire 300, Barracas, Barracas, CABA, Provincia de CABA

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