Exclusivo loft en barracas, un oasis natural a minutos del obelisco
José Aarón Salmún Feijóo 700, Barracas · Barracas, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
222 m²
Sup. total
268 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta, Seguridad, SUM
Terraza o patio
Si
Descripcion
Descubra este exclusivo y moderno loft ubicado en el corazón de Barracas, Buenos Aires.
Diseñado con atención meticulosa a cada detalle, este departamento ofrece ambientes amplios y luminosos, complementados por un patio jardín privado que invita a la relajación.
El espectacular living comedor central, integrado a una cocina moderna, se convierte en el epicentro del hogar, ideal para encuentros y momentos de disfrute.
En la planta baja, además de un toilette, se encuentra un sector dedicado a TV, con alacenas y espacios de guardado de excelente calidad y diseño compartimentado.
En la planta alta, la habitación principal destaca por su amplitud, contando con un vestidor y un baño completo en suite con hidromasaje y ducha, ofreciendo un espacio de retiro y confort.
La segunda habitación también cuenta con baño en suite, asegurando privacidad para todos los residentes.
El complejo ha sido diseñado para ofrecer una sensación de oasis , lleno de tranquilidad y naturaleza, en contraste con su proximidad al centro de la ciudad.
Las áreas comunes incluyen una piscina solarium con una vista panoramica a la ciudad, gimnasio, salon de usos multiples y espacios verdes, como una plaza, que invitan al relax.
Además, cuenta con excelentes accesos al centro y rápida salida a las principales autopistas hacia La Plata, la Costa Atlántica, y las zonas oeste y zonanorte.
Con servicios completos como agua corriente, cloaca, gas natural, internet, electricidad, y cable, y adiciones como aire acondicionado individual, calefacción, seguridad 24hs, y aptitud para mascotas, este loft es perfecto para quienes buscan un equilibrio entre modernidad, comodidad y funcionalidad en una ubicación privilegiada.
El inmueble cuenta con una cochera cubierta propia.
2026 Coldwell Banker.
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El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes.
En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario.
La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos.
Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Ramiro El Kadi CUCICBA 6534 Tomo 1 Folio 244.
Erica Cano CMCPSI 6880 Folio 165 Libro 10, adheridos al Sistema Coldwell Banker Juntos , Av Maipu 2463, Olivos, Provincia de Buenos Aires.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 436.040 en total: USD 400.000 del aviso mas USD 36.040 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.608.099 por mes con ingresos de $ 14,4 M.
Costo total realUSD 436.040
Precio del aviso
USD 400.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.680
Sellos y tasas~1.75%
USD 7.000
Comision inmobiliaria~4%
USD 19.360
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.608.099/mes
Necesitas ingresos por $ 14.432.396/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 100.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Sergio Karakachoff) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 27 en la zona
Vea · Herrera3 min · 193 m
Market · Avenida Manuel A. Montes de Oca6 min · 383 m
Kiosco · Aristobulo Del Valle6 min · 406 m
Educacion
· 51 en la zona
CENTRO EDUC. COMPLEM. DE NATACION N°5 · otros · publica3 min · 177 m
ENS Nº 05 GRAL. MARTIN MIGUEL GUEMES DE 05 · inicial/primaria/secundaria · publica3 min · 186 m
LICEO COMERCIAL Nº 03 JOSE MANUEL ESTRADA DE 05 · secundaria · publica3 min · 186 m
Espacios verdes
· 11 en la zona
Plaza Sergio Karakachoff4 min · 240 m
Plaza Virrey Vertiz6 min · 367 m
Plaza Herrera7 min · 474 m
Salud
· 15 en la zona
TALLERES PROTEGIDOS DE REHABILITACION EN SALUD MENTAL · centro de salud · publico5 min · 346 m
GERIATRICO PRIVADO · clinica especializada · privado6 min · 390 m
HOSPITAL INFANTO JUVENIL CAROLINA TOBAR GARCIA · clinica especializada · publico7 min · 451 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie.
Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de
Establecimientos, REFES, ENACOM.