P Proppies
Propiedad en venta en Balvanera · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 49.500
+ ARS 315.000 de expensas
= $ 78,6 M
Cuota UVA desde $ 446.502/mes · ingresos $ 1,8 M

Propiedad en venta en Balvanera · 3 ambientes

Oficina en venta en balvanera dueño directo piso alto

Avenida Corrientes 2300, Piso 9, Balvanera · Balvanera, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Sup. cubierta
54 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor

Descripcion

Excelente oficina en venta muy luminoso y ventilado al frente en esquina Corrientes y Pasteur, edificio tiene dos ascensores y encargado. Listo para transferir dueño directo, 54 m2 reciente refacción y pintado. Coordine para visitarlo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 53.960 en total: USD 49.500 del aviso mas USD 4.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 446.502 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 53.960
Precio del aviso
USD 49.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.198
Sellos y tasas~1.75%
USD 866
Comision inmobiliaria~4%
USD 2.396

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 446.502/mes

Necesitas ingresos por $ 1.786.009/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Maimonides) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 173 en la zona
Robleo1 min · 54 m
Galeria de la Paz · Avenida Corrientes1 min · 77 m
Galeria del Once · Avenida Corrientes1 min · 86 m
Educacion · 131 en la zona
JIN B DE 01 (ESC. PRIM. N° 10 DE 1) · inicial · publica2 min · 99 m
PRESIDENTE MANUEL QUINTANA · primaria · publica2 min · 99 m
PRESIDENTE QUINTANA · adultos · publica2 min · 99 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Maimonides8 min · 541 m
Plaza Doctor Bernardo Houssay10 min · 609 m
Plaza Primero de Mayo12 min · 795 m
Salud · 114 en la zona
D.I.A.A.S S.R.L. · centro de salud · privado5 min · 307 m
INSTITUTO OTORRINOLARINGOLOGICO ARAUZ S.A · centro de salud · privado5 min · 344 m
INSTITUTO MEDICO DE OBSTETRICIA (I.M.O) · clinica especializada · privado5 min · 347 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Balvanera: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida Corrientes 2300, Piso 9, Balvanera, Balvanera, CABA, Provincia de CABA

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