Propiedad en venta en Almagro · 3 ambientes

PH DE 3 AMBIENTES RECICLADO | ALMAGRO | TECHOS ALTOS, LUZ NATURAL Y ENCANTO DE ÉPOCA Excelente ubicación sobre Av. Díaz Vélez, en el corazón de Almagro. Hermoso PH de 3 ambientes que combina el carácter y la calidez de las construcciones de época con una renovación integral de diseño, realizada por profesionales arquitectos e interioristas. Una propiedad con identidad propia, materiales de calidad y una distribución que aprovecha al máximo la luz natural y la amplitud de sus espacios. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES * ? 3 ambientes: living comedor y dos dormitorios. * 1 baño completo en suite con el dormitorio principal. * Toilette adicional. * ? Cocina integrada a la funcionalidad de la vivienda. * Balcón semicubierto y patio delantero de acceso a la unidad. * ? Orientación norte y vista abierta, con sol directo durante todo el año. * Techos de aproximadamente 4 metros de altura, que aportan amplitud y una excelente circulación de aire. * Pisos de pinotea en excelente estado, que conservan la estética y calidez original. * Muros sólidos y gruesos, característicos de las construcciones de época. * ? Renovación integral de diseño, con terminaciones y materiales de alta calidad. * Instalaciones de agua, gas y electricidad renovadas hace 4 años. * Dormitorio en nivel superior, con depósito contiguo y posibilidad de adaptarlo para incorporar un baño en suite. ? LUZ NATURAL Y CONFORT La orientación norte y la vista abierta permiten disfrutar de una luminosidad excepcional en todos los ambientes. Durante los meses de invierno, el ingreso generoso de sol directo contribuye a mantener una temperatura interior agradable, favoreciendo el confort térmico y reduciendo la necesidad de calefacción. Los techos altos, la circulación de aire y los materiales originales se combinan con una renovación contemporánea para ofrecer espacios con personalidad, funcionalidad y calidez. ? EDIFICIO Y ESPACIOS COMUNES * Encargado part-time, a cargo de la limpieza y la recolección de residuos. * Los espacios comunes requieren trabajos de mantenimiento superficial, que el consorcio está abordando progresivamente. * La finalización de estas mejoras podría contribuir a la revalorización de la propiedad. UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD Situado sobre Av. Díaz Vélez, en una zona estratégica de Almagro, con excelente acceso al transporte público, comercios y propuestas gastronómicas. * A 300 metros del Subte A, sobre Av. Rivadavia. * A 500 metros del Subte B, sobre Av. Corrientes. * A 800 metros del Parque Centenario. * Amplia oferta de líneas de colectivos y conexiones con distintos puntos de la ciudad. * Cercanía a comercios, cafés, restaurantes y servicios de uso cotidiano. UNA PROPIEDAD CON PERSONALIDAD Un PH que conserva el encanto de la arquitectura de época y lo combina con diseño, calidad constructiva y una ubicación privilegiada. Ideal para quienes valoran los ambientes amplios, los pisos de madera originales, la luz natural y los espacios con carácter propio. Una oportunidad para vivir Almagro desde una propiedad única, donde la historia y el diseño contemporáneo se encuentran. IMPORTANTE – INFORMACIÓN DE LA PROPIEDAD La información, características, superficies, medidas, distribución, antigüedad, estado de conservación, fotografías y demás datos consignados en esta publicación son de carácter meramente informativo y orientativo , y han sido confeccionados en base a la información disponible al momento de realizar la ficha. Las medidas y superficies indicadas son aproximadas y/o estimativas y no implican certificación de medidas, superficies cubiertas, semicubiertas, descubiertas ni totales , ni sustituyen la información que surja de títulos de propiedad, planos, mensuras, documentación catastral o municipal. El interesado deberá verificar por sus propios medios y/o mediante los profesionales correspondientes toda la información relativa al inmueble, incluyendo medidas, superficies, estado, condiciones edilicias, situación registral, catastral, municipal y cualquier otra circunstancia que pudiera resultar relevante para la operación. La inmobiliaria no será responsable por eventuales diferencias, errores, omisiones o modificaciones en la información publicada que surjan de datos proporcionados por propietarios, terceros o de documentación que no haya sido verificada al momento de la publicación. La publicación de la propiedad y de sus características no constituye una declaración ni garantía respecto de la exactitud absoluta de los datos consignados , los cuales se encuentran sujetos a verificación y pueden ser modificados o actualizados sin previo aviso. La concreción de cualquier operación quedará sujeta a la revisión y conformidad de la documentación correspondiente y a las verificaciones que las partes consideren necesarias. • KP601493 • T110520 • D065b48 • - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario