Propiedad en venta en Almagro · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 75.000

Propiedad en venta en Almagro · 3 ambientes

Venta ph en almagro sur sin expensas, no apto credito

Treinta Y Tres Orientales 500, Almagro Sur · Almagro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
85 m²
Sup. total
88 m²
Estado
A refaccionar
Terraza o patio
Si

Descripcion

PH de 3 ambientes Sin expensas A refaccionar Propiedad de 3 ambientes, con excelente ubicación, próxima al subte, líneas de colectivos y comercios de cercanía. Situada en una zona tranquila, ofrece una buena oportunidad para quienes buscan un inmueble para renovar y adaptar a sus necesidades. Características: 3 ambientes. 2 habitaciones. Baño completo. Cocina y comedor. Lavadero. Pequeño patio cubierto en el ingreso. Patio descubierto en planta alta. Sin expensas. Importante: La propiedad requiere refacciones y no es apta crédito. El inmueble forma parte de un conjunto de 3 propiedades. Comparte el acceso con una sola unidad más, por lo que únicamente 2 departamentos tienen la misma entrada. Una alternativa interesante para quienes buscan una propiedad con potencial de mejora y personalización. Todas las medidas, superficies y valores expuestos son aproximados y orientativos. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad, planos y/o documentación respaldatoria correspondiente. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas y pueden haber sido mejoradas, ambientadas o generadas mediante herramientas de inteligencia artificial, por lo que no necesariamente representan con exactitud el estado actual del inmueble.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 81.757 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 6.757 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 676.519 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 81.757
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.312
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 676.519/mes

Necesitas ingresos por $ 2.706.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Sara Vaamonde) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 108 en la zona
Supermercado Chino3 min · 173 m
Autoservicio Milagros3 min · 198 m
Vea · Avenida Independencia3 min · 198 m
Educacion · 90 en la zona
INST.SAN ANTONIO · inicial/primaria · privada2 min · 116 m
SALVADOR MARIA DEL CARRIL · primaria · publica3 min · 212 m
CENS Nº 23 DE 08 · adultos · publica4 min · 232 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plazoleta Sara Vaamonde4 min · 275 m
Plazoleta Paseo de la Victoria10 min · 654 m
Parque Rivadavia13 min · 819 m
Salud · 42 en la zona
AÑOS DORADOS · clinica especializada · privado1 min · 64 m
CMB Nº 16 · centro de salud · publico2 min · 134 m
RESIDENCIA LA RENATA · clinica especializada · privado6 min · 381 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Almagro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Treinta Y Tres Orientales 500, Almagro Sur, Almagro, CABA, Provincia de CABA

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