Propiedad en venta en Almagro · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 280.000
+ ARS 528.000 de expensas

Propiedad en venta en Almagro · 3 ambientes

Venta / lavalle 4000 piso 12 / departamento / almagro

Lavalle 4000, Almagro · Almagro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Sup. total
63 m²
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si

Descripcion

Características del Inmueble: * 2 Dormitorios * Aire acondicionado * Balcon * Contrafrente * Living con aire * 4 deptos por piso * Dos Torres * Cancha Paddle * Pileta reposeras * SUM * Dos Ascensores * Jacuzzi * Gimnasio * 24 pisos * Parrillas * Seguridad 24 hs Superficies & medidas: Superficie Cubierta: 60,29 m2 Superficie Semicubierta: 2,35 m2 Superficie Descubierta: 1,17 m2 Superficie Total: 63,81 m2 Ubicación y Cercanías:* Lugares destacados cercanos a la propiedad: Hospital General de Agudos Dr. Juan A. Fernández Hospital Guemes, UTN, Plaza Unidad Latinoamericana, Abasto Shopping, Hospital Italiano, Palermo Soho. * Avenidas cercanas: Avenida Córdoba, Avenida Medrano, Avenida Corrientes, Avenida Estado de Israel y Avenida Raúl Scalabrini Ortiz. * Trenes cercanos: Ferrocarril Sarmiento, estación Once, y Ferrocarril San Martín, estación Palermo. * También se encuentra próxima la estación Medrano de la Línea B de subte, aproximadamente a seis cuadras. Líneas de colectivos: 24, 26, 71, 92, 99, 106, 109, 124, 127, 128, 140, 151, 160 y 168. . La ambientación / decoración en algunas imágenes son ilustradas con IA sin modificar rasgos estructurales. Imagenes fieles a las dimensiones y distribución de la unidad. . . Comprá esta propiedad con financiación de Innova Hipotecaria. Podés financiar hasta el 50% del valor, elegir plazos de 12 a 60 meses y acceder a tasas desde 9,5% nominal anual bajo sistema francés. Una alternativa simple para concretar tu compra. Términos, condiciones y tasas en . . . Corredor responsable: PROPICIA (CUCICBA 8415) (C.M.C.P.S.I. 7091) En cumplimiento con las leyes que regulan el corretaje inmobiliario, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del matriculado, cuyos datos se exhiben. Las medidas, superficies, expensas y antiguedad consignadas en la presente ficha pueden no ser exactas. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad y de la documentación correspondiente.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 305.228 en total: USD 280.000 del aviso mas USD 25.228 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.525.669 por mes con ingresos de $ 10,1 M.

Costo total realUSD 305.228
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.900
Comision inmobiliaria~4%
USD 13.552

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.525.669/mes

Necesitas ingresos por $ 10.102.677/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Scholem Aleijem) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 124 en la zona
Ceres · Avenida Cordoba 39791 min · 57 m
Mamuna1 min · 70 m
Kiosco1 min · 89 m
Educacion · 68 en la zona
FX PRIMERA ESC. ARG. DE EFECTOS ESPECIALES · superior · privada2 min · 106 m
ESCUELA INTEGRAL INTERDISCIPLINARIA Nº 02 DE 02 · especial · publica3 min · 219 m
INSTITUTO GRUPO CAMINANTES · especial · privada4 min · 251 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plazoleta Scholem Aleijem1 min · 36 m
Antonio Abraham Zinny5 min · 329 m
Patio Salguero8 min · 514 m
Salud · 55 en la zona
SANATORIO GUEMES · hospital/clinica · privado2 min · 147 m
CENTRO DE SALUD MENTAL ATENEA · centro de salud · privado4 min · 240 m
INSTITUTO ATENEA · centro de salud · privado5 min · 303 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

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Ubicacion

Lavalle 4000, Almagro, Almagro, CABA, Provincia de CABA

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