Propiedad en alquiler en Villa Lugano · 3 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 850.000

Propiedad en alquiler en Villa Lugano · 3 ambientes

Ph 3 ambientes con patio y terraza

Pola 2600, Villa Lugano · Villa Lugano, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
43 m²
Sup. total
102 m²
Terraza o patio
Si

Descripcion

SI QUERéS CONOCER MáS DETALLES CONTACTANOS Y CON GUSTO RESPONDEMOS TUS CONSULTAS. Teléfono: 4683 • 6900 WhatsApp: CONDICIONES DEL CONTRATO Plazo contrato por 2 años. Alquiler en pesos argentinos. Aumento CUATRIMESTRAL por índice IPC (índice Precios Consumidor. INDEC). Póliza contra incendios al comenzar el contrato a cargo del inquilino. MONTO DE INGRESO: Mes de Alquiler Adelantado: $850,000.- Depósito: USD 800.- REQUISITOS PARA EL INGRESO (FIANZA): OPCIóN 1: Garantía Propietaria Se solicitarán informes de garantía (no gestoría), dominio de la propiedad e inhibición por cada propietario de la garantía. OPCIóN 2: Seguro de caución Más un (1) co-garante con demostración de ingresos. Se solicitará pre-aprobado de la aseguradora elegida. PH lateral en Villa Lugano, con ambientes cómodos y espacios al aire libre para disfrutar. Cuenta con patio y una amplia terraza, ideales para aprovechar distintos momentos del día. Mascotas: No acepta. servicios: luz, gas y agua Disposición: Lateral Ingreso por pasillo compartido Las dimensiones de los ambientes en metros son: Living comedor: 3,90 x 3,70 Cocina: 2,40 x 2,40 Dormitorio 1: 3,90 x 3,70 Dormitorio 2: 3,00 x 2,40 Baño: 2,40 x 1,50 Patio: 4,20 x 3,00 Terraza: 9,80 x 4,80 Las medidas son aproximadas y orientativas. La propiedad se encuentra en Pola al 2680. La propiedad se ubica en Villa Lugano, en una zona residencial con comercios de cercanía y acceso a distintos medios de transporte público. WhatsApp: Página Web: Dirección: Eva Perón 5202 CABA Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.700.000: primer mes $ 850.000 y deposito $ 850.000.

Costo de entrada$ 1.700.000
Primer mes
$ 850.000
Deposito1mes
$ 850.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 850.000
En 3 meses
~$ 893.015
En 12 meses
~$ 1.035.569

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Emilio Troncoso) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 12 en la zona
Changomas · Avenida Eva Peron 55261 min · 85 m
Carniceria Perons · Avenida Eva Peron2 min · 158 m
Buenos Aires · Avenida Eva Peron3 min · 172 m
Educacion · 37 en la zona
INSTITUTO NACIONES UNIDAS · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 108 m
INSTITUTO NUESTRA SENORA DE LA MISERICORDIA · primaria · privada3 min · 173 m
HOMERO MANZI · primaria · publica3 min · 185 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plazoleta Emilio Troncoso6 min · 395 m
Plaza Henry Dunant8 min · 540 m
Plazoleta 17 de Mayo9 min · 601 m
Salud
ESTABLECIMIENTO PREVENTIVO ASISTENCIAL DE DROGADEPENDENCIA NIVEL I (AMBULATORIO) POLA 2497 · centro de salud · privado3 min · 210 m
CMB Nº 28 · centro de salud · publico6 min · 382 m
CESAC Nº 14 · centro de salud · publico14 min · 917 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Villa Lugano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Pola 2600, Villa Lugano, Villa Lugano, CABA, Provincia de CABA

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