Propiedad en alquiler en Villa del Parque · 3 ambientes

ALQUILER DE DEPARTAMENTO CON COCHERA EN VILLA DEL PARQUE – 92,68 M² *Melincué 3034 – Villa del Parque – Ciudad Autónoma de Buenos Aires* Excelente oportunidad para vivir en Villa del Parque, uno de los barrios residenciales más buscados de la Ciudad de Buenos Aires, reconocido por su ambiente familiar, sus calles arboladas, su tranquilidad y su amplia oferta comercial y gastronómica. La propiedad se encuentra sobre la calle Melincué al 3000, en una ubicación que combina la comodidad de una zona residencial con la cercanía a comercios, servicios, espacios verdes y múltiples opciones de transporte. ## Características de la propiedad Departamento ubicado en el tercer piso de un edificio bajo el régimen de propiedad horizontal. Cuenta con una superficie total de *92,68 m²*, distribuidos en: • Superficie cubierta: 89,56 m². • Superficie de balcón: 3,12 m². • Cochera de uso exclusivo ubicada en planta baja. • Acceso a la cochera independiente del ingreso principal del edificio. Su generosa superficie cubierta ofrece interesantes posibilidades para desarrollar una vida cotidiana cómoda, con espacio para organizar diferentes actividades y necesidades del hogar. La cochera constituye un diferencial importante, ya que permite contar con un espacio asignado para el vehículo en una zona de importante movimiento residencial y comercial. ## Ubicación y entorno Villa del Parque se caracteriza por conservar una identidad barrial muy valorada, combinando tranquilidad, tradición y una variada infraestructura de servicios. Entre los principales atractivos del barrio se destacan: • La calle Cuenca, uno de los corredores comerciales y gastronómicos más representativos de la zona. • La Plaza Aristóbulo del Valle, un espacio verde tradicional del barrio. • La estación Villa del Parque del Ferrocarril San Martín, que facilita la conexión con distintos puntos de la ciudad y el Gran Buenos Aires. • Cercanía a avenidas importantes, como Nazca, Beiró y Álvarez Jonte. • Diversas líneas de colectivos que permiten desplazarse hacia otros barrios. • Supermercados, comercios de cercanía, cafeterías, restaurantes y servicios. • Instituciones educativas, clubes y espacios para realizar actividades deportivas y recreativas. La ubicación permite disfrutar de las ventajas de un barrio residencial sin resignar conectividad ni acceso a los servicios necesarios para la vida diaria. ## Una propiedad para disfrutar de Villa del Parque Por su superficie, ubicación y cochera, este departamento representa una alternativa atractiva para quienes buscan comodidad y una buena calidad de vida dentro de la Ciudad de Buenos Aires. Una excelente opción para quienes valoran los espacios amplios, la identidad de un barrio tradicional y la posibilidad de contar con cochera en el mismo edificio. *Consultanos para obtener más información y coordinar una visita.* Las medidas y superficies son aproximadas y deberán corroborarse con la documentación correspondiente. Vanesa Soledad Murray Matrícula CUCICBA 9429 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Vanesa Soledad Murray, Matrícula CUCICBA 9429 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 9429