Propiedad en alquiler en Saavedra · 3 ambientes

Amplia oficina libre de 329 m2 en alquiler con cochera, terraza y parrilla propia | Nuñez Mira el video DISTRIBUCION • Amplio palier privado • Planta libre con dos oficinas / salas de reuniones • Terraza con parrilla y vista abierta • Kitchenette • Baños 2 para damas y 2 para caballeros • Aire acondicionado • Cochera fija cubierta EL PRECIO PUBLICADO ES EN UVAS (Unidad de Valor Adquisitivo ), con BASE al 09/10/2026: 4.340 UVAS x $2.149,32 (BASE)= EQUIVALENTE A $9.328.048 + IVA + gastos. Especificaciones Generales: • Aire acondicionado: Sistema individual, sectorizado. Potencia instalada: 106 equipos inverter (máxima eficiencia energética y menor consumo) frio-calor • Instalación eléctrica: Cámara transformadora • Grupo electrógeno de 200KVA, marca IVECO: alimenta automáticamente la totalidad del edificio • Iluminación completa de áreas comunes e interior de oficinas • Tableros completos por planta (termomagneticas, disyuntores, seg normativa) • Luz de emergencia seg normativa • Instalación de incendio: Escalera de incendio, con puertas F60 seg normativa, con cierrapuertas y barra antipánico • Reserva de agua para incendio, con equipo de bombeo reglamentario • Detectores de humo • Rociadores • Gabinetes c/ manguera • Extintores • Mostrador para personal de control de ingreso, equipado con: • Control de acceso con reconocimiento facial • Cámaras de seguridad equipadas con DVR • Monitores • Sensores de movimiento -Alarma conectada a ADT Equipamiento: • Plantas libres • Dos ascensores de gran tamaño (acero inoxidable y espejos) • Carpintería de aluminio • Cuenta con balcones y una amplia terraza con parrilla • Mobiliario de oficina completo o parcial (optativo) • Cocheras individuales, monta coches, con portón automatizado • Baños seg normativa municipal, incluyendo discapacitados • Agua fría y caliente, sectorizada • Cerraduras de seguridad (sistema electromagnético HID) • Office totalmente equipado • Subdivisiones en general: sala de directorio, despachos gerenciales, archivos, server • Alfombra moquette, ignifuga, en todos los ambientes • Cortinas black-out en todos lo pisos • Techo acústico en todas las plantas Superficies: • Cubiertos: 250,2 m2 • Palier: 24,81 m2 • Descubiertos: 54,6 m2 • Totales: 329,61 m2 Las imágenes, medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. El valor consignado de expensas mensuales, impuesto municipal y impuesto provincial está sujeto a verificación y/o ajuste. Martillero responsable Ricardo Tiscornia CUCICBA 6020- CMCPSI 5963 Para los casos de alquiler de vivienda en CABA el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.