Propiedad en alquiler en Puerto Madero · 3 ambientes

EXCLUSIVA OFICINA COMERCIAL DE 110 M² CON COCHERA CUBIERTA | VISTA AL DIQUE | AV. ALICIA MOREAU DE JUSTO 2030 (PUERTO MADERO) Ubicación: Av. Alicia Moreau de Justo 2030, Piso 1.º, Puerto Madero (Dique 1/2), CABA Precio de Alquiler: $2.500.000 / mes (Ajuste trimestral por IPC) Expensas: $800.000 aprox. | ABL: $200.000 Superficie Total / Cubierta: 110 m² Distribución: Recepción + Despacho Grande / Sala de Reuniones + 3 Oficinas / Privados + Cocina Independiente Cochera: 1 Cochera cubierta fija incluida Baños: 2 baños independientes Vistas & Luminosidad: Vistas laterales al Dique y a la calle | Excelente iluminación natural Condiciones Destacadas: Sin gastos de contrato DESCRIPCIÓN GENERAL Y IMAGEN CORPORATIVA CityProp Servicios Inmobiliarios presenta esta prestigiosa oficina comercial de 110 m² cubiertos, ubicada en un 1.er piso sobre la emblemática Avenida Alicia Moreau de Justo al 2000, en el epicentro corporativo y financiero de Puerto Madero. La propiedad se destaca por su inteligente planta funcional que ofrece hasta 4 sectores de trabajo / despachos independientes, ideales para firmas profesionales, consulados, agencias, fintechs o empresas corporativas que requieran privacidad operativa y un entorno de trabajo representativo. Al encontrarse en esquina/lateral, regala agradables vistas hacia el dique y la calle, asegurando excelente luz natural durante todo el día. Cuenta además con la comodidad fundamental de cochera cubierta fija dentro del complejo. DISTRIBUCIÓN Y ESPECIFICACIONES TÉCNICAS Área de Recepción: Espacio de bienvenida de categoría para atención de clientes y control de acceso. Sala de Reuniones / Despacho Principal: Gran ambiente de generosas dimensiones, ideal para directorio o sala de conferencias. Privados / Despachos (3): Sector divido que comprende 2 oficinas operativas de trabajo + 1 oficina ejecutiva totalmente independiente. Cocina Separada: Espacio amplio y cómodo de kitchenette / comedor diario para el personal. Núcleo Sanitario (2 Baños): Dos sanitarios independientes completos en impecable estado. Estacionamiento: 1 plaza de cochera cubierta e independiente. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y ENTORNO CORPORATIVO Emplazada en la zona comercial e institucional más cotizada de Buenos Aires: Conectividad Insuperable: Rápido acceso hacia el Centro / Microcentro, la Avenida Paseo Colón, la Autopista 25 de Mayo y la Autopista Buenos Aires • La Plata. Entorno Premium: Flanqueada por los mejores restaurantes corporativos de CABA, entidades bancarias, hoteles de nivel internacional y sedes corporativas multinacionales. RESUMEN DE CONDICIONES COMERCIALES Canon Mensual: $2.500.000 (Ajuste trimestral mediante índice IPC). Expensas & Impuestos: Expensas $800.000 / ABL $200.000. Superficie: 110 m² cubiertos. Beneficio Especial: Directo sin gastos administrativos de redacción de contrato. ¿Buscás una oficina corporativa de 110 m² con cochera y vista al Dique en Puerto Madero? Comunícate con CityProp Servicios Inmobiliarios para coordinar una visita técnica a la propiedad. CityProp Servicios Inmobiliarios