Propiedad en alquiler en Palermo · 3 ambientes

Corredor Responsable: UNO BIENES RAICES S.R.L. • NICOLÁS SUNDBLAD CPI 7144 / CSI 5821 • Contacto: Carolina Cadabon DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN ALQUILER PALERMO CAPITAL FEDERAL Oportunidad de alquiler en Palermo, una de las zonas más dinámicas y valoradas de la ciudad. Este departamento de 98 m² se ubica en el segundo piso de un edificio moderno de 11 pisos, estratégicamente situado sobre calle Jerónimo Salguero, con excelente acceso a comercios, gastronomía y transporte público. La propiedad cuenta con una distribución funcional de 3 ambientes que incluye un gran living con salida al balcón terraza, 2 habitaciones en suite con vestidores a ambos lados, 2 baños completos y 1 toilette de recepción, garantizando comodidad y privacidad. Los espacios están bien proporcionados, con 90 m² cubiertos que aprovechan la luz natural de manera óptima, complementados con un balcón terraza de 8 m² semicubiertos, ideales para disfrutar del aire libre. Tanto el living como la habitación principal tienen salida al balcón terraza y ambos cuentan con sistema eléctrico de rollers black out ya instalados. La propiedad dispone de doble entrada: la principal conecta al living, placard de visitas y toilette, mientras que la entrada de servicio accede a la gran cocina comedor equipada con horno, anafe y lavavajilla. Desde allí se accede al lavadero independiente con espacio para colocar el lavarropas. Construido en 2011, el inmueble se mantiene en excelente estado de conservación, reflejando una construcción sólida y cuidada. Incluye cochera en el tercer subsuelo, un valor agregado fundamental en la zona considerando la demanda de estacionamiento en Palermo Chico. El edificio también ofrece cocheras de cortesía para invitados. La ubicación en el segundo piso ofrece ventajas de accesibilidad sin perder privacidad, mientras que la altura permite buena ventilación e iluminación. El edificio de 11 pisos proporciona servicios y seguridad propios de construcciones contemporáneas, destacándose amenities como pileta externa con solarium y áreas verdes, sauna seco, hidromasaje con vista al exterior, gimnasio completo y vestuarios. Ideal para profesionales, parejas o pequeñas familias que buscan vivir en una zona consolidada con amplia oferta de servicios, entretenimiento y movilidad. A metros de Avenida Figueroa Alcorta, a una cuadra y media de Avenida del Libertador, rodeado de lugares de interés como Museo Malba, colegios, cafés, restaurantes, Alcorta Shopping, parques, Lago de Palermo y clínicas. Una opción práctica y bien ubicada para quienes valoran la cercanía a lo mejor que ofrece Palermo Chico. Contactanos para agendar tu visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.