Propiedad en alquiler

ARS 890.000

+ ARS 235.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 1,8 M

Propiedad en alquiler en Monte Castro · 3 ambientes

Alquiler.depto 3 amb ,barrio monte castro, luminoso

Miranda 4400, Monte Castro · Monte Castro, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 11 dias

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Monte Castro, ARS 890.000/mes (comparada contra 39 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 6,3% por debajo de la mediana del set (ARS 950.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables: 39
Mediana alquiler: ARS 950.000/mes
Mediana expensas: ARS 180.000
Mediana m²: 60 m²

Comparar con 39 propiedades similares

2 dorm en Monte Castro

Descripcion

ALQUILER.Depto 3 amb ,barrio Monte Castro, luminoso DISPONIBLE A PARTIR DEL 01/10/2026 Departamento 3 ambientes, ubicado en el piso 12, compuesto por un living comedor, cocina independiente, dos dormitorios con placard y un baño completo. Cuenta con espacio de guardado en living comedor y un pequeño lavadero. Expensas publicadas: periodo Mayo 2025. Ubicado sobre la calle Miranda entre av.Segurola y sanabria, en el barrio de Monte Castro. Se encuentra a 100mts el hospital Velez Sarfield y cercania con facil acceso a diferentes plazas de la ciudad. REQUISITOS: Contrato por 2 años de alquiler. Ajuste trimestral por IPC. Deposito: un mes, del valor del primer año de locación. Garantía: Garantía propietaria en CABA o seguro de caución (). (Excluyente). Ingresos: Demostración de ingresos de los inquilinos que triplique el valor del alquiler. (excluyente). ABL a cargo del inquilino. No acepta mascota CURCIO PROPIEDADES MATRICULA EN CUCICBA No4852

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.780.000

Primer mes: $ 890.000
Deposito1mes: $ 890.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 890.000

En 3 meses

~$ 935.040

En 12 meses

~$ 1.084.302

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Miranda 4400, Monte Castro, Monte Castro, CABA, Provincia de CABA

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