Propiedad en alquiler en Colegiales · 3 ambientes
Propiedad en alquiler
USD 800
+ ARS 171.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Colegiales · 3 ambientes

Alquiler 3 ambientes luminoso en las cañitas palermo

Avenida Luis María Campos 1100, Piso 5, Las Cañitas · Colegiales, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Baño
1
Sup. cubierta
42 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Colegiales, USD 800/mes (comparada contra 14 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 20,0% por debajo de la mediana del set (USD 1.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
14
Mediana alquiler
USD 1.000/mes
Mediana expensas
ARS 236.000
Mediana m²
46 m²
Comparar con 14 propiedades similares
3 amb en Colegiales

Descripcion

ALQUILER 3 AMBIENTES EN LAS CAÑITAS – LUIS MARÍA CAMPOS 1174 Excelente departamento de 3 ambientes sobre Av. Luis María Campos, en pleno corazón de Las Cañitas. La propiedad cuenta con 42 m² muy bien aprovechados y una distribución funcional. Dispone de living-comedor con muy buena entrada de luz natural, dormitorio principal y un segundo dormitorio, ideal también para utilizar como escritorio o espacio de trabajo. La cocina es independiente y se encuentra renovada, al igual que el baño completo. Cuenta además con lavadero independiente y aire acondicionado frío/calor. El departamento se encuentra en excelente estado general, listo para ingresar. El edificio está muy bien mantenido y cuenta con portero y tótem de seguridad. UBICACIÓN PRIVILEGIADA Situado en una de las zonas más buscadas de Las Cañitas, con una gran oferta gastronómica y comercial y excelente conectividad. A pocos minutos de Av. del Libertador y el Campo Argentino de Polo, con múltiples medios de transporte en los alrededores. Características principales: 3 ambientes | 42 m² | 5.º piso | cocina independiente renovada | baño renovado | lavadero independiente | aire acondicionado frío/calor | portero + tótem de seguridad. Una excelente opción para quienes buscan ubicación, funcionalidad y un departamento listo para mudarse en Las Cañitas. Ladislao Belgrano Matrícula C.U.C.I.C.B.A 6965 l C.M.C.P.S.I 6537 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Ladislao Belgrano, Matrícula C.U.C.I.C.B.A 6965 l C.M.C.P.S.I 6537 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A 6965 l C.M.C.P.S.I 6537

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 1.600
Primer mes
USD 800
Deposito1mes
USD 800

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 800
En 3 meses
~USD 840
En 12 meses
~USD 975

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Luis María Campos 1100, Piso 5, Las Cañitas, Colegiales, CABA, Provincia de CABA

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