Propiedad en alquiler

ARS 1.300.000

+ ARS 180.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 2,6 M

Propiedad en alquiler en Caballito · 3 ambientes

Alquiler departamento 3 amb. c/cochera caballito

Valle al 500 , Caballito · Caballito, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 3 dias

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 55 m²
Sup. total: 58 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Caballito, ARS 1.300.000/mes (comparada contra 174 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 18,2% por encima de la mediana del set (ARS 1.100.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 174
Mediana alquiler: ARS 1.100.000/mes
Mediana expensas: ARS 230.000
Mediana m²: 55 m²

Comparar con 174 propiedades similares

2 dorm en Caballito

Descripcion

Alquiler departamento 3 ambientes con cochera cubierta fija en Caballito. Departamento al frente 4to piso con balcon de 3m2 a la salida del living-comedor. Living-comedor con pisos de parquet. Dormitorio principal con placard, ventilador de techo con luces, cortina y pisos de parquet. Segundo dormitorio más pequeño con placard, aplique de luz led, cortina y pisos de parquet. Baño completo. Cocina separada con muebles alacenas y bajo mesada, cocina a gas, extractor del tipo "SPAR". Lavadero independiente con espacio para lavarropas y secarropas, posee ventilación al pulmón del edificio y tender colgante. Cochera fija cubierta en planta baja, acceso a cochera portón manual (NO AUTOMATICO). Muy Luminoso Excelente ubicación Numerosos medios de transportes (5 cuadras del subte "A" estación Acoyte). ACEPTA MASCOTA. Expensas Cochera $.70.000.- y AySA $31.400.- Condiciones: Seguro de Caución excluyente (consultar cuales acepta). Contrato a dos años Ajuste Trimestral x IPC Mes de adelanto + Mes de depósito

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.600.000

Primer mes: $ 1.300.000
Deposito1mes: $ 1.300.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.300.000

En 3 meses

~$ 1.365.788

En 12 meses

~$ 1.583.812

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Valle al 500 , Caballito, Caballito, CABA, Provincia de CABA

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