Propiedad en alquiler en Barracas · 3 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 1.300.000

Propiedad en alquiler en Barracas · 3 ambientes

Alquiler 3 ambientes san telmo amenities c/cochera

Avenida Paseo Colón 1400, Barracas · Barracas, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
71 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM
Balcon
Si

Descripcion

Corredor Responsable: Claudio Rudecindo CMCPSI 6807 / Cristian Arnal Ponti CPI 3570 • Contacto: Silvia Alejandra Dinoia El equipo Remax Capital a cargo de los profesionales matriculados C. Arnal Ponti C.P.I. 3570 / Claudio Elio Rudecindo C.M.C.P.S.I 6807 ofrecemos esta propiedad. MODERNO DEPARTAMENTO 71M2 SUPER LUMINOSO FRENTE A PARQUE LEZAMA PISO 11. 2 AMPLIOS DORMITORIOS. COCINA INTEGRADA AL LIVING. 2 BAÑOS COMPLETOS. BALCÓN. PISCINA. SOLARIUM. SUM. PARRILLA. GIMNASIO. EXPENSAS (ABL Y AYSA INCLUIDOS) NO SE ACEPTAN MASCOTAS. APTO PROFESIONAL GRAN CANTIDAD DE MEDIOS DE TRANSPORTE REQUISITOS: 1 Mes de adelanto 1 Mes de deposito Ingresos demostrables. IDEALMENTE TENER PREAPROBADO SEGURO DE CAUCIÓN, GARANTOR O SE ACEPTA GARANTIA PROPIETARIA EN CABA Y DEMOSTRAR INGRESOS QUE TRIPLIQUEN EL VALOR DEL ALQUILER MENSUAL. Aumentos trimestrales por IPC Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 2.600.000: primer mes $ 1.300.000 y deposito $ 1.300.000.

Costo de entrada$ 2.600.000
Primer mes
$ 1.300.000
Deposito1mes
$ 1.300.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.300.000
En 3 meses
~$ 1.365.788
En 12 meses
~$ 1.583.812

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Cantero Osmar Maderna) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 15 en la zona
Maxikiosco · Avenida General Iriarte5 min · 305 m
Maxikiosco · Hipolito Vieytes5 min · 306 m
Maxi Kiosco · Hipolito Vieytes5 min · 318 m
Educacion · 32 en la zona
FRAY MAMERTO ESQUIU · primaria · publica2 min · 109 m
ESC. TEC. Nº 14 LIBERTAD DE 05 · secundaria · publica2 min · 128 m
ESC. TEC. Nº 10 FRAY LUIS BELTRAN DE 05 · secundaria · publica6 min · 412 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Cantero Osmar Maderna6 min · 398 m
Plaza Herrera8 min · 525 m
Plaza Angel Villoldo11 min · 693 m
Salud · 12 en la zona
OPTICA HERNAN LENS · centro de salud · privado5 min · 317 m
CASA GRANDE · clinica especializada · privado5 min · 352 m
LOS ALPES · clinica especializada · privado6 min · 413 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Barracas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida Paseo Colón 1400, Barracas, Barracas, CABA, Provincia de CABA

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