Propiedad en alquiler en Nuñez · 20 ambientes
Propiedad en alquiler
USD 14.500

Propiedad en alquiler en Nuñez · 20 ambientes

Edificio de diseño en alquiler, nuñez 700 metros, garage, terrazas, jardin

Guayra 1700, Núñez · Nuñez, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
20
Baños
8
Cocheras
6
Sup. total
859 m²
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

GUAYRA Edificio Corporativo de Diseño en Núñez Edificio de arquitectura moderna desarrollado en Planta Baja y 4 niveles con terrazas. Ubicado en Núñez, a metros de Av. del Libertador, en una zona que combina tranquilidad de barrio con excelente conectividad. Ideal para empresas, estudios profesionales o coworking. Planta Baja Espacio cubierto con capacidad para 6 autos Planta libre ideal para play office, showroom o depósito 1 baño Jardín diseñado 1 Piso Recepción Sala de trabajo para 20 personas Sala de trabajo para 4 personas 1 oficina privada Balcón terraza al frente 2 Piso 2 salas de reuniones 1 oficina 2 baños Cocina Master oficina con baño privado 3 Piso Sala de reuniones Cocina amplia 1 office 1 baño 1 oficina privada Terraza de 60 m2 4 Piso Planta libre 2 oficinas privadas Terrazas ? Edificio con gran luminosidad, diseño moderno y múltiples espacios de trabajo. Consúltanos para más información o coordinar una visita! NOTA: Todos los alquileres comerciales son más IVA y pagan comisión inmobiliaria. Observaciones :Estas superficies, medidas y expensas son aproximadas y no resultan vinculantes Las reales son las que surgen del título de propiedad y recibo de expensas que serán suministrados por el propietario. ADVERTENCIA IMPORTANTE: Los montos especificados de expensas responden a una declaración del propietario el día que fue visitada la propiedad por nuestro personal, habitualmente el mismo NO esta actualizado. Verificar el monto actualizado previo al alquiler/compra de la propiedad Matricula CMCPSI 6076 • Matricula CPI 6159 Zommer SAS. ZOF7111389 "Para los casos de alquiler de vivienda en CABA, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes " En caso que no este aclarado lo contrario, esta propiedad No cumple con las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 29.000: primer mes USD 14.500 y deposito USD 14.500.

Costo de entradaUSD 29.000
Primer mes
USD 14.500
Deposito1mes
USD 14.500

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 14.500
En 3 meses
~USD 15.234
En 12 meses
~USD 17.666

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Adan Quiroga) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 152 en la zona
Los Amigos2 min · 114 m
Lo de Cristian2 min · 148 m
Buenas Aguas · Ibera 18442 min · 157 m
Educacion · 50 en la zona
COLEGIO AULA XXI · secundaria · privada1 min · 79 m
INSTITUTO CENTRAL EDUCATIVO DE BUENOS AIRES · superior · privada1 min · 79 m
INSTITUTO BELGRANO UNO · inicial/primaria/secundaria · privada5 min · 291 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Plazoleta Adan Quiroga6 min · 366 m
Plazoleta Adan Quiroga6 min · 400 m
Patio del Niño7 min · 432 m
Salud · 15 en la zona
CENTRO AMBULATORIO SANTA ROSA · centro de salud · privado6 min · 407 m
DAPONTE CENTRO INTEGRAL DE SALUD VISUAL · centro de salud · privado8 min · 518 m
CMB Nº 26 · centro de salud · publico8 min · 529 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Nuñez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Guayra 1700, Núñez, Nuñez, CABA, Provincia de CABA

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