Propiedad en venta en Villa Lugano · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 54.999
+ ARS 100.000 de expensas

Propiedad en venta en Villa Lugano · 2 ambientes

Departamento 2 ambientes venta parque avellaneda

Saraza 4200, Parque Avellaneda · Villa Lugano, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
39 m²
Sup. total
42 m²
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Descripcion

Corredor Responsable: Lorena Rossini CPI 9182 / CMCPM 3030 • Contacto: Luciano Foigelman DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA PARQUE AVELLANEDA / VILLA LUGANO CAPITAL FEDERAL Características del espacio • Distribución inteligente de 2 ambientes que maximiza cada rincón disponible • Living comedor con salida al balcon • Cocina separada con conexion para el lavarropas. • Habitación luminosa con ventilación natural • Baño completo equipado y funcional • 39 m² cubiertos más 3 m² semicubiertos que amplían las posibilidades de uso medidas aprox Ubicación estratégica Situado en Saraza, en el primer piso de un edificio , el departamento goza de fácil accesos, Villa Lugano es una zona que ha experimentado una transformación significativa, con inversiones en infraestructura y mejoras urbanas que la posicionan como un destino atractivo para quienes buscan vivienda accesible sin sacrificar conectividad. Una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad, ubicación . Coordiná tu visita y conocelo en persona. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 59.954 en total: USD 54.999 del aviso mas USD 4.955 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 496.105 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 59.954
Precio del aviso
USD 54.999
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1.75%
USD 962
Comision inmobiliaria~4%
USD 2.662

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 496.105/mes

Necesitas ingresos por $ 1.984.418/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Calabria) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 8 en la zona
Dulce Luz · Avenida Castañares 45716 min · 391 m
Facturas & Cia · Avenida Castañares 46407 min · 464 m
Carrefour Express · Avenida Castañares 485411 min · 683 m
Educacion · 20 en la zona
ENS Nº 03 BERNARDINO RIVADAVIA DE13 · superior · publica2 min · 137 m
CLUB DE JOVENES BALVANERA · otros · publica4 min · 282 m
ESC. DE COM. Nº 06 AMERICA DE 13 · secundaria · publica4 min · 288 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Calabria4 min · 273 m
Juegos de agua5 min · 343 m
Juegos de agua5 min · 352 m
Salud · 4 en la zona
CESAC Nº 24 · centro de salud · publico6 min · 392 m
CESAC Nº 14 · centro de salud · publico9 min · 557 m
C.P.A. CONSULTORIOS MEDICOS MIRALLA · centro de salud · privado13 min · 845 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Villa Lugano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Saraza 4200, Parque Avellaneda, Villa Lugano, CABA, Provincia de CABA

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