Propiedad en venta en Villa Lugano · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 40.000

Propiedad en venta en Villa Lugano · 2 ambientes

Venta departamento de pozo

Zelarrayán 5700, Villa Lugano · Villa Lugano, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Amenities
Ascensor

Descripcion

- Departamentos de pozo en Villa Lugano CABA Unidades limitadas a 40.000 usd en efectivo al contado. Una excelente oportunidad de inversión en un sector de la Ciudad de Buenos Aires con gran potencial y ubicación estratégica. Proyecto Zelarrayán ofrece departamentos de pozo pensados tanto para quienes buscan invertir y generar renta como para quienes desean adquirir su primera vivienda o contar con un espacio para uso profesional. Su ubicación brinda cercanía a importantes puntos educativos, deportivos y de conexión de la zona, como UTN, UBA y el Parque Olímpico de la Juventud, convirtiéndolo en una alternativa atractiva para estudiantes, profesionales e inversores. Una propuesta ideal para: • Inversión y renta • Vivienda propia • Uso profesional • Cercanía a importantes universidades • Ubicación estratégica en Villa Lugano, CABA • Compra de pozo, con posibilidad de ingresar al proyecto desde una etapa temprana Proyecto Zelarrayán: una oportunidad para invertir hoy pensando en el crecimiento y la valorización futura. Consultanos por unidades disponibles, valores y opciones de financiación. Asesor Inmobiliario Gabriel Carballeda Información Adicional: Apto profesional Apto profesional Apto profesional Aire acondicionado individual Ascensor Ascensores de servicio Ascensores principales Desayunador Gas natural Muebles de cocina Gas natural Ambientes: Dormitorio

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 43.604 en total: USD 40.000 del aviso mas USD 3.604 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 360.810 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 43.604
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1.75%
USD 700
Comision inmobiliaria~4%
USD 1.936

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 360.810/mes

Necesitas ingresos por $ 1.443.240/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Nicolas Granada) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 15 en la zona
Supermercado Chino3 min · 189 m
Mayorista de golosinas3 min · 204 m
Full4 min · 232 m
Educacion · 31 en la zona
JIC N° 04 DE 21 JOSE LIBERTELLA · inicial · publica4 min · 241 m
JUDIT Y DEMETRIO DEMARCHI · adultos · publica4 min · 241 m
JUDITH Y DEMETRIO DEMARCHI · primaria · publica4 min · 241 m
Espacios verdes · 22 en la zona
Plaza Nicolas Granada2 min · 154 m
Plaza Unidad Nacional · Delfin Gallo 58007 min · 453 m
La Plaza del 87 min · 468 m
Salud · 7 en la zona
OPTICA SALMON · centro de salud · privado8 min · 503 m
CENTRO MEDICO SOLIMED - VILLA LUGANO · centro de salud · privado10 min · 617 m
ETERNA · clinica especializada · privado10 min · 618 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Villa Lugano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Zelarrayán 5700, Villa Lugano, Villa Lugano, CABA, Provincia de CABA

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