Propiedad en venta en Villa del Parque · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 92.000

Propiedad en venta en Villa del Parque · 2 ambientes

Ph en venta - 2 dormitorios 1 baño - 85mts - villa del parque

San Nicolás e/ Arregui y Santo Tomé , Villa del Parque · Villa del Parque, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
78 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Descripcion

_PH de 2 Dormitorios 1 Baño en venta ubicado sobre calle San Nicolás e/ Arregui y Santo Tomé (Villa del Parque, Capital Federal). Con disposición frente y orientación este. _La propiedad cuenta con 3 ambientes. La misma posee cocina equipada con muebles bajo mesada, living comedor. Luminosa, cuenta con parrilla, terraza y posee muy buena ventilación natural. REMODELACION FLIPPING _La propiedad posee una superficie aproximada de 85mts2 totales, de los cuales 62mts2 son cubiertos. LA PROPIEDAD NO ES APTA CREDITO- IDEAL PARA INVERSIONISTAS / ARQUITECTOS YACOUB | Construimos Confianza Innovación Calidad Sustentabilidad Diseño Más de 100.000 m2 construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIóN PARA TU PRóXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTíAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 100.289 en total: USD 92.000 del aviso mas USD 8.289 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 829.863 por mes con ingresos de $ 3,3 M.

Costo total realUSD 100.289
Precio del aviso
USD 92.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.226
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.610
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.453

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 829.863/mes

Necesitas ingresos por $ 3.319.451/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Arco Verde) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 45 en la zona
El Amigo 25 min · 310 m
Express5 min · 343 m
Granja Don Oscar5 min · 347 m
Educacion · 36 en la zona
INST. DE EDUC. SUP. JUAN B. JUSTO · inicial · publica3 min · 195 m
INST. DE ENSEÑ. SUP. JUAN B.JUSTO DE 17 · primaria/superior · publica3 min · 199 m
COLEGIO INTEGRAL NUEVOS AYRES · inicial/primaria · privada4 min · 284 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plazoleta Arco Verde5 min · 326 m
Plazoleta Lindor B. Sotomayor5 min · 348 m
Plaza Villa Santa Rita6 min · 402 m
Salud · 8 en la zona
SAN JOSE DE CALASANZ · clinica especializada · privado7 min · 475 m
CENTRO PERIFERICO DEL HOSPITAL ITALIANO - VILLA DEL PARQUE · centro de salud · privado12 min · 759 m
CENTRO MEDICO MEEL · centro de salud · privado12 min · 766 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Villa del Parque: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

San Nicolás e/ Arregui y Santo Tomé , Villa del Parque, Villa del Parque, CABA, Provincia de CABA

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