Propiedad en venta en Villa del Parque · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 54.000
+ ARS 100.000 de expensas

Propiedad en venta en Villa del Parque · 2 ambientes

Venta villa del parque 2 ambientes apt profesional

Argerich 3100, Villa del Parque · Villa del Parque, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Antigüedad
54 años · 1972
Estado
Bueno
Luz
Luminoso

Descripcion

Corredor Responsable: Ezequiel Hernán Cabeza CPI 7669 / CMCPSI 6666 • Contacto: Ezequiel Hernán Cabeza DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA • VILLA DEL PARQUE • CAPITAL FEDERAL • IDEAL RENTA • APTO PROFESIONAL Oportunidad de inversión en zona residencial consolidada de Villa del Parque. Departamento funcional y bien ubicado con potencial de renta y valorización. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 30 m² • Ubicación estratégica sobre calle Argerich • Edificio de 8 pisos construido en 1972 • Piso 2° con orientación oeste • Distribución interna y luminosa DESCRIPCIÓN TÉCNICA Departamento compacto de 2 ambientes con diseño eficiente. Cuenta con dormitorio, living, cocina integrada y baño completo. Espacios bien aprovechados que maximizan la funcionalidad del metro cuadrado. SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA • Servicios completos: electricidad, agua y cloacas • Placard incorporado para optimización de espacios • Ambiente interno con buena disposición • Estado general bueno POTENCIAL DE INVERSIÓN Propiedad ideal para inversores que buscan: • Entrada al mercado inmobiliario • Renta estudiantil • Primera vivienda • Inversión de bajo costo en zona consolidada Excelente punto de partida para quien inicia su patrimonio inmobiliario en Capital Federal. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 58.866 en total: USD 54.000 del aviso mas USD 4.866 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 487.093 por mes con ingresos de $ 1,9 M.

Costo total realUSD 58.866
Precio del aviso
USD 54.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.307
Sellos y tasas~1.75%
USD 945
Comision inmobiliaria~4%
USD 2.614

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 487.093/mes

Necesitas ingresos por $ 1.948.374/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta VDP) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 44 en la zona
El Trebol1 min · 59 m
Carrefour Express · Avenida Nazca2 min · 156 m
Carrefour Express3 min · 215 m
Educacion · 46 en la zona
ESC. PARA NIÑOS,NIÑAS, JOVENES Y ADULTOS CON DISCAPACIDAD MENTAL Y FORMACION INTEGRAL Nº 2 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO DE 17 · especial · publica1 min · 84 m
INSTITUTO GLAUX · inicial/primaria · privada2 min · 113 m
INSTITUTO SCHILLER · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 132 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plazoleta VDP · Melincue 30022 min · 145 m
Plazoleta Jorge N. Williams3 min · 181 m
Plazoleta Dante A. Linyera7 min · 422 m
Salud · 14 en la zona
CENTRO MEDICO VILLA DEL PARQUE -IOSFA- · centro de salud · publico1 min · 77 m
CENTRO OFTALMOLOGICO METROPOLITANO · centro de salud · privado4 min · 231 m
RESIDENCIA GERIATRICA ARGERICH · clinica especializada · privado4 min · 246 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Villa del Parque: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Argerich 3100, Villa del Parque, Villa del Parque, CABA, Provincia de CABA

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