Propiedad en venta en Velez Sarsfield · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 110.000

Propiedad en venta en Velez Sarsfield · 2 ambientes

Venta ph 2 ambientes

Gómez De Fonseca 100, Piso 1, Floresta · Velez Sarsfield, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

Venta PH sin expensas. Primer piso por escalera. Orientación oeste, sol de la tarde. Living comedor 4,50x4,80 con gran ventana Habitación 4,30x3,25 con salida a balcón 4,30x1 Cocina 4,30x2,30 Lavadero 3,80x1,70 Patio 3,70x1,90 Terraza 9,20x6,70 con habitación de guardado y mucho potencial para edificar por ejemplo un gran quincho. Ubicado frente al club Vélez Sarsfield Norte y a solo 2 cuadras del colegio Espíritu Santo. Cercano a Avenidas como Carrasco, Rivadavia, en donde encontramos, muchos comercios y medios de transportes. ((Las medidas y fotografías de los ambientes, son presentadas a modo orientativo))((La propiedad tiene acceso para personas con movilidad reducida)) ((Las medidas y fotografías de los ambientes, son presentadas a modo orientativo))

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 119.911 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 9.911 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 982.229 por mes con ingresos de $ 3,9 M.

Costo total realUSD 119.911
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.925
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.324

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 982.229/mes

Necesitas ingresos por $ 3.928.917/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Leon Fontova) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 50 en la zona
Rivera · Avenida Olivera4 min · 237 m
Confiteria · Avenida Olivera4 min · 251 m
Carrefour Express · Avenida Rivadavia4 min · 262 m
Educacion · 57 en la zona
INSTITUTO ESPIRITU SANTO · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 160 m
JIN B DE 11 (ESC. PRIM. Nº 2 DE 11) · inicial · publica6 min · 377 m
MAXIMIO SABA VICTORIA · primaria · publica6 min · 377 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plazoleta Leon Fontova9 min · 590 m
Plazoleta Vicente Bellini9 min · 595 m
Plaza Cnel. Ramon Lorenzo Falcon10 min · 628 m
Salud · 14 en la zona
BOGOTA · clinica especializada · privado3 min · 188 m
INST. GERIATRICO GENESIS · clinica especializada · privado4 min · 268 m
CENTRO ODONTOLOGICO ODONTOSEC S.A. · centro de salud · privado4 min · 269 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Velez Sarsfield: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Gómez De Fonseca 100, Piso 1, Floresta, Velez Sarsfield, CABA, Provincia de CABA

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