Propiedad en venta en San Nicolas · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 75.000
+ ARS 170.000 de expensas

Propiedad en venta en San Nicolas · 2 ambientes

Oficina en tribunales

Lavalle 1600, Tribunales · San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Sup. total
64 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Seguridad

Descripcion

Hermosa oficina en edificio clasico de categoria en la mejor zona de Tribunales. Distribucion simple y funcional, con dos espacios principales definidos y de comodas dimensiones. Kitchinet y baño. Recepcion y encargado. Dos ascensores. 3 unidades por piso. Luminosa con ventanal a pulmon a manzana. Conozca el valor real de su propiedad. Especialistas en operaciones simultáneas. Las medidas (tanto totales como parciales), superficies, m2 y proporciones indicadas en el presente son aproximadas y sujetas a verificación, variación y/o ajuste. El precio de la presente operación y/o de las expensas aquí indicadas están sujetos a modificación sin previo aviso. .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 81.757 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 6.757 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 676.519 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 81.757
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.312
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 676.519/mes

Necesitas ingresos por $ 2.706.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza de las Americas) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 99 en la zona
La Orquidea · Rodriguez Peña 4741 min · 90 m
Buenos Aires Bakery · Tucuman 16013 min · 165 m
Paseo La Plaza3 min · 197 m
Educacion · 111 en la zona
ESC. TEC. Nº 19 ALEJANDRO VOLTA DE 01 · secundaria · publica1 min · 75 m
INSTITUTO ARGENTINO DE ENSENANZA SECUNDARIA · secundaria · privada1 min · 79 m
INSTITUTO ARGENTINO DE ENSEÑANZA SUPERIOR (IADES) · superior · privada1 min · 79 m
Espacios verdes · 35 en la zona
Plaza de las Americas4 min · 285 m
Plaza Petronila Rodriguez8 min · 490 m
Plaza Lavalle9 min · 547 m
Salud · 122 en la zona
CENTRO DE TRAUMATOLOGIA Y REHABILITACION · centro de salud · privado1 min · 33 m
DIAGNOSTICO CIC S.R.L. · centro de salud · privado1 min · 48 m
CLINICA CENTRAL ODEM · centro de salud · privado1 min · 77 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de San Nicolas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Lavalle 1600, Tribunales, San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

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