Propiedad en venta en San Nicolas · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 48.000
+ ARS 152.000 de expensas

Propiedad en venta en San Nicolas · 2 ambientes

Departamento en san nicolás

Viamonte 600, San Nicolás · San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
32 m²
Estado
A refaccionar
Terraza o patio
Si

Descripcion

Departamento de 3 ambientes en venta sobre Viamonte Ideal para vivienda Oportunidad para quienes buscan una propiedad para vivienda propia y desean adaptarla a su gusto. Departamento de 3 ambientes ubicado sobre la calle Viamonte, con gran potencial para refaccionar y convertirlo en un hogar a medida. La unidad se desarrolla hacia el sector interno del edificio y cuenta con dos habitaciones que se conectan con un pequeño patio techado, un espacio adicional que ofrece distintas posibilidades de aprovechamiento. Además, dispone de un baño completo y una cocina, con una distribución que permite proyectar mejoras y modernizar los ambientes según las necesidades de sus futuros propietarios. Una excelente oportunidad para quienes buscan su próximo hogar y quieren personalizar cada detalle , aprovechando el potencial de una propiedad para refaccionar. Características principales: • Departamento de 3 ambientes. • Dos habitaciones. • Pequeño patio techado. • Baño completo. • Cocina. • Ubicación interna dentro del edificio. • Propiedad a refaccionar. • Ideal para vivienda propia. Consultanos para más información y coordiná una visita Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 52.325 en total: USD 48.000 del aviso mas USD 4.325 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 432.972 por mes con ingresos de $ 1,7 M.

Costo total realUSD 52.325
Precio del aviso
USD 48.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.162
Sellos y tasas~1.75%
USD 840
Comision inmobiliaria~4%
USD 2.323

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 432.972/mes

Necesitas ingresos por $ 1.731.888/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Suipacha) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 107 en la zona
Galerias Pacifico · Avenida Cordoba 5502 min · 97 m
BA Market · Viamonte2 min · 102 m
Posta Express · Viamonte2 min · 107 m
Educacion · 52 en la zona
ESCUELA ARGENTINA DE MODA · superior · privada1 min · 48 m
IFTS N° 34 DE 01 · superior · publica2 min · 122 m
IFTS N° 01 DE 01 · superior · publica2 min · 147 m
Espacios verdes · 51 en la zona
Plazoleta Suipacha6 min · 370 m
Plazoleta Juvenilia6 min · 404 m
Plaza San Nicolas7 min · 450 m
Salud · 47 en la zona
CENTRO IMPLANTO ODONTOLOGICO BRANDAN · centro de salud · privado1 min · 45 m
CENTRO ODONTOLOGICO CENTRO S.A. · centro de salud · privado1 min · 47 m
CENTRO MEDICO Y ODONTOLOGICO · centro de salud · privado2 min · 104 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de San Nicolas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Viamonte 600, San Nicolás, San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

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