Propiedad en venta en San Nicolas · 2 ambientes

Corredor Responsable: Silvia Vergara CPI 7783 / CMCPSI 6672 • Contacto: Pablo Biderman DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES EN VENTA EN SAN NICOLÁS, FLORIDA, BUENOS AIRES Departamento de 30 m² ubicado en pleno corazón de San Nicolás, sobre la avenida Florida, en una de las esquinas más emblemáticas de la ciudad. La propiedad se encuentra en el piso 6 de un edificio de 6 pisos, con excelente estado de mantenimiento y pisos de porcelanato. La distribución comprende dormitorio, living, cocina y baño completo.Tiene realizada la división de ambientes.El espacio cuenta con muy buena iluminación natural gracias a su orientación oeste y disposición lateral, características que lo hacen especialmente luminoso durante gran parte del día. La cocina dispone de espacio funcional con instalación eléctrica completa, requiriendo la colocación de anafe. El baño se encuentra en buenas condiciones. La ubicación estratégica sobre Florida y Lavalle ofrece acceso inmediato a una amplia oferta gastronómica, de entretenimiento y atractivos turísticos, lo que lo convierte en una opción ideal para estudiantes, profesionales o inversores interesados en rentabilidad por turismo. El inmueble es apto profesional y apto turístico, permitiendo mascotas. Los gastos de expensas ascienden a 60.000 pesos mensuales, con un adicional aproximado de 60.000 pesos por consumo de luz, totalizando alrededor de 120.000 pesos mensuales en gastos operativos. Construido en 1980, el edificio mantiene excelentes estándares de conservación. Esta propiedad representa una oportunidad accesible en una zona de alto valor comercial y turístico de la ciudad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar