Propiedad en venta en San Nicolas · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 48.000
+ ARS 108.000 de expensas

Propiedad en venta en San Nicolas · 2 ambientes

Departamento en san nicolás

Maipú 600, San Nicolás · San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
27 m²
Estado
Bueno
Amenities
Ascensor

Descripcion

Departamento 2 ambientes apto profesional en Maipú al 600, San Nicolás Departamento en pleno microcentro, en sexto piso, de disposición interna, con buen ingreso de luz natural a pesar de su orientación oeste. Apto profesional. Originalmente un ambiente amplio, hoy dividido mediante un placard que logra un living y un dormitorio bien diferenciados, con una distribución funcional y bien aprovechada. Cómo está compuesto: Hall de acceso Living Dormitorio con placard Cocina independiente Baño completo Superficie por escritura de 26.44m2. El edificio: 10 pisos y 36 unidades, en buen estado de conservación, con encargado con vivienda. Expensas aproximadas de $108.000. Ubicación: sobre Maipú, a pasos de Av. Córdoba, Corrientes y 9 de Julio, con excelente conectividad: varias líneas de subte, numerosas líneas de colectivos y fácil acceso a toda la Ciudad. Cerca de Retiro, Tribunales, Plaza Lavalle y el Obelisco, con gran oferta de comercios, gastronomía y servicios. Ideal para vivienda, uso profesional o como inversión. Consultá y coordiná tu visita! Corredor Responsable Martin Viqueira C.U.C.I.C.B.A 6815 C.S.I 6380 Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios no son contractuales y pueden cambiarse sin previo aviso

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 52.325 en total: USD 48.000 del aviso mas USD 4.325 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 432.972 por mes con ingresos de $ 1,7 M.

Costo total realUSD 52.325
Precio del aviso
USD 48.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.162
Sellos y tasas~1.75%
USD 840
Comision inmobiliaria~4%
USD 2.323

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 432.972/mes

Necesitas ingresos por $ 1.731.888/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Suipacha) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 110 en la zona
Carrefour Express1 min · 52 m
Volito · Viamonte1 min · 57 m
Posta Express · Viamonte1 min · 57 m
Educacion · 54 en la zona
IFTS N° 34 DE 01 · superior · publica1 min · 88 m
ESCUELA ARGENTINA DE MODA · superior · privada2 min · 105 m
INSTITUTO DE FORMACION SUPERIOR EN TURISMO · superior · privada2 min · 124 m
Espacios verdes · 51 en la zona
Plazoleta Suipacha4 min · 256 m
Provincia de San Luis7 min · 435 m
Provincia de Santa Cruz7 min · 448 m
Salud · 60 en la zona
DENTALSI S.A. · centro de salud · privado1 min · 69 m
CENTRO IMPLANTO ODONTOLOGICO BRANDAN · centro de salud · privado1 min · 94 m
PROSAM - CENTRO MEDICO DE SALUD MENTAL · centro de salud · privado2 min · 112 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de San Nicolas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Maipú 600, San Nicolás, San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

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