Propiedad en venta en San Cristobal · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 79.900

Propiedad en venta en San Cristobal · 2 ambientes

2 amb tipo loft c/terraza propia * (ph a estrenar av. garay 3275)

Avenida Juan De Garay 3200, Parque Patricios · San Cristobal, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
100 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

PH AVENIDA GARAY 3275, ENTRE DANEL Y SANCHEZ DE LORIA (BARRIO: SAN CRISTOBAL-PARQUE PATRICIOS). EDIFICIO PH (SIN EXPENSAS Y A ESTRENAR), UN LUGAR IDEAL PARA INVERTIR, VENGA A CONOCERLOS CARACTERISTICA DEL EDIFICIO: CONTAMOS CON 4 UNIDADES DE 2 AMB, CON TECHOS ALTOS CON LA VENTAJA DE PODER REALIZAR ENTREPISOS E INCREMENTAR LOS AMBIENTES,   Y OTRO PH DE 3 AMB AL FRENTE CON BALCON. (SE REALIZARON FOTOS DECORATIVA POR IA PARA DAR UNA IDEA DE DIMENSION DEL LUGAR). CARACTERISTICAS PH 2 AMB:  47MTS APROX. + 27MTS DE TERRAZA PROPIA DEPARTAMENTO PH: TIPO LOFT CON UN GRAN POTENCIAL, la unidad cuenta con terraza propia, CUENTA CON PISO DE CERAMICA SIMIL MADERA, CON GRANDES VENTANALES Y UNA GLORIETA DE VIDRIO EN EL TECHO (VER FOTOS), ALTURA APROXIMADA DEL TECHO 6MTS, CON COCINA INCORPORADA CON CONEXION DE LAVARROPA, BAÑO COMPLETO. – EN LAS FOTOS REALIZADAS POR IA, SE ENCUENTRA REALIZADO UN ENTRE PISO DONDE SERIA EL DORMITORIO DE 20MTS APROX. a cargo del comprador  + la subida a la terraza propia, ideal realizar un futuro quincho. (VER FOTOS DECORATIVAS REALIZADAS POR  IA).

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 87.099 en total: USD 79.900 del aviso mas USD 7.199 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 720.718 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 87.099
Precio del aviso
USD 79.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.934
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.398
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.867

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 720.718/mes

Necesitas ingresos por $ 2.882.871/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 18 de Diciembre de 2022) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de San Cristobal: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida Juan De Garay 3200, Parque Patricios, San Cristobal, CABA, Provincia de CABA

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