Propiedad en venta en Saavedra · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 349.000
+ ARS 305.000 de expensas

Propiedad en venta en Saavedra · 2 ambientes

Oficina con cochera en venta, saavedra - planta libre, edificio corporativo y terraza

Correa 3000, Saavedra · Saavedra, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. total
115 m²
Antigüedad
6 años
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Seguridad
Terraza o patio
Si

Descripcion

Excelente OFICINA EN VENTA en planta libre en EDIFICIO CORPORATIVO, Saavedra • 1 cochera fija semicubierta y terraza Moderna, con doble vidrio, luminosa, sobre un contrafrente abierto, silencioso y tranquilo. Son 115m2 en planta libre con una sala de reuniones al fondo. De construcción sólida, con dóble vidrio DVH, aire acondicionado frío/calor por ductos (centralizado propio de la unidad), dos baños (uno de ellos adaptado para movilidad reducida) y una kitchenette. El edificio cuenta con un comedor de uso compartido en la terraza. Un ascensor, portería durante la mañana. 6 años de antiguedad, muy buena presencia, en una zona con excelente acceso y cercano a las empresas más grandes del país. Consultanos! Observaciones :Estas superficies, medidas y expensas son aproximadas y no resultan vinculantes Las reales son las que surgen del título de propiedad y recibo de expensas que serán suministrados por el propietario. ADVERTENCIA IMPORTANTE: Los montos especificados de expensas responden a una declaración del propietario el día que fue visitada la propiedad por nuestro personal, habitualmente el mismo NO esta actualizado. Verificar el monto actualizado previo al alquiler/compra de la propiedad Matricula CMCPSI 6076 • Matricula CPI 6159 Zommer SAS. ZOF8016505 "Para los casos de alquiler de vivienda en CABA, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes " En caso que no este aclarado lo contrario, esta propiedad No cumple con las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 380.446 en total: USD 349.000 del aviso mas USD 31.446 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.148.066 por mes con ingresos de $ 12,6 M.

Costo total realUSD 380.446
Precio del aviso
USD 349.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.446
Sellos y tasas~1.75%
USD 6.108
Comision inmobiliaria~4%
USD 16.892

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.148.066/mes

Necesitas ingresos por $ 12.592.266/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Benjamin Vicuña Mackenna) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 85 en la zona
Do.Chu.Tf1 min · 38 m
HLY1 min · 63 m
La Esquina de Saavedra · Correa 29012 min · 136 m
Educacion · 28 en la zona
MANUEL DORREGO · primaria · publica4 min · 247 m
INSTITUTO DIVINA PROVIDENCIA · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 265 m
CORNELIO SAAVEDRA · primaria · publica6 min · 404 m
Espacios verdes · 23 en la zona
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Parque Avenida Garcia del Rio8 min · 488 m
Salud · 18 en la zona
CENTRO ASISTENCIAL SAAVEDRA (UNION OBRERA METALURGICA) · centro de salud · obra social3 min · 213 m
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RESIDENCIA AZUL AZUL · clinica especializada · privado6 min · 380 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Saavedra: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Correa 3000, Saavedra, Saavedra, CABA, Provincia de CABA

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