Propiedad en venta en Puerto Madero · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 438.000
+ ARS 600.000 de expensas

Propiedad en venta en Puerto Madero · 2 ambientes

Departamento en venta le parc 2 ambientes- puerto madero

Azucena Villaflor 500, Puerto Madero · Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
90 m²
Amenities
Ascensor, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO EN LE PARC TORRE PARQUE 2 AMBIENTES -PISO ALTO- PUERTO MADERO LA PROPIEDAD ES DE 2 AMBIENTES, CON VISTA CIUDAD. CUENTA CON UN AMPLIO LIVING COMEDOR, COCINA CON DESAYUNADOR Y LAVADERO, BALCON, TOILETTE Y DORMITORIO EN SUITE. POSIBILIDAD DE DIVIDIR EL LIVING-COMEDOR Y HACER UN ESTUDIO O SEGUNDO DORMITORIO CHICO. PALIER PRIVADO Y ACCESO DE SERVICIO. Amenities: • Gimnasio • 3 Piletas • Jardines parquizados • Solarium • Juegos para chicos • SUM • Spa • Laundry • Estacionamiento de cortesía para visitas • Sauna y área de relax • Cocheras de cortesía • Lavadero de autos • Seguridad 24hs La presente propiedad es apta para personas con movilidad reducida ( Ley 5115). Corredor inmobiliario: Mariano Luis Prada, Matrícula 9690 CUCICBA. Macarena Rodríguez, Matrícula 6676 CMCPSI. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 2340, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, SUMMIT es un nombre de fantasía debidamente registrado ante el INPI y asociado a la matrícula profesional del corredor inmobiliario Mariano Luis Prada, registrado ante CUCICBA N 9690 Tomo 2 Folio 61. Asimismo, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Las medidas y superficies consignadas son aproximadas y se informan a título orientativo. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad y de los planos correspondientes. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de expensas, servicios, impuestos, y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 477.464 en total: USD 438.000 del aviso mas USD 39.464 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.950.868 por mes con ingresos de $ 15,8 M.

Costo total realUSD 477.464
Precio del aviso
USD 438.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.600
Sellos y tasas~1.75%
USD 7.665
Comision inmobiliaria~4%
USD 21.199

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.950.868/mes

Necesitas ingresos por $ 15.803.474/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 109.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Hector Oesterheld) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 13 en la zona
Avicar Puerto Madero · Juana Manso 11494 min · 228 m
Avicar4 min · 239 m
M&L Maxistore8 min · 542 m
Educacion · 9 en la zona
ESCUELA DEL PUERTO · inicial/primaria · privada9 min · 576 m
JII N° 13 DE 04 · inicial · publica12 min · 785 m
PROGRAMA CONTEXTO ENCIERRO · adultos · publica13 min · 856 m
Espacios verdes · 22 en la zona
Plaza Hector Oesterheld4 min · 278 m
Parque Mujeres Argentinas5 min · 305 m
Parque Virginia Bolten6 min · 364 m
Salud
CESAC 47 · centro de salud · publico9 min · 593 m
COMPAÑIA DE SANIDAD DEL ESTADO MAYOR GENERAL DEL EJERCITO · centro de salud · publico10 min · 661 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

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Ubicacion

Azucena Villaflor 500, Puerto Madero, Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

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