Propiedad en venta en Puerto Madero · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 430.000

Propiedad en venta en Puerto Madero · 2 ambientes

Departamento en alquiler - 2 ambientes - puero madero

Juana Manso 600, Puerto Madero · Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
68 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si
Baulera
Si

Descripcion

EXCLUSIVO DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES CON COCHERA | TORRES DEL YACHT PUERTO MADERO Espectacular departamento de 2 ambientes de 68 m², ubicado en un piso alto de las prestigiosas Torres del Yacht, en Puerto Madero. Una propiedad que combina diseño contemporáneo, confort y vistas panorámicas abiertas hacia la ciudad y el río. El amplio living-comedor se destaca por sus grandes ventanales, excelente luminosidad natural y una privilegiada conexión visual con el entorno. La cocina integrada presenta un diseño moderno y funcional, equipada con muebles bajo mesada, campana extractora, horno y anafe eléctricos LG. El sector privado cuenta con un dormitorio de generosas dimensiones, vestidor y baño completo en suite con hidromasaje. La unidad dispone, además, de toilette de recepción. Todos los ambientes están equipados con aire acondicionado multi-split frío/calor LG Art Cool y cerramientos de doble vidrio hermético con cámara de aire, que garantizan un óptimo confort térmico y acústico durante todo el año. La propiedad incluye cochera, un diferencial indispensable en una de las zonas más exclusivas de la ciudad. TORRES DEL YACHT | SERVICIOS Y AMENITIES El complejo ofrece una destacada infraestructura de servicios y espacios de bienestar: • Piscina climatizada y solárium. • Gimnasio totalmente equipado. • Health Club con sauna, baño finlandés y jacuzzi. • Putting green. • Salón de usos múltiples (SUM). • Laundry. • Servicio de valet parking. • Servicio de mucama. • Encargado y vigilancia las 24 horas. • Ascensores. • Acceso para personas con movilidad reducida. • Tres subsuelos destinados a cocheras, bauleras y servicios. UBICACIÓN PRIVILEGIADA Situado en el Dique 4, en el sector norte de Puerto Madero, próximo a la Reserva Ecológica y rodeado de una excelente propuesta gastronómica, comercial y de servicios. Una ubicación estratégica que combina tranquilidad, naturaleza y cercanía a los principales puntos de la ciudad. Una propiedad ideal tanto para vivienda como para inversión, en uno de los complejos residenciales más reconocidos de Puerto Madero. Contactanos para recibir más información o coordinar una visita personalizada.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 468.743 en total: USD 430.000 del aviso mas USD 38.743 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.878.707 por mes con ingresos de $ 15,5 M.

Costo total realUSD 468.743
Precio del aviso
USD 430.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.406
Sellos y tasas~1.75%
USD 7.525
Comision inmobiliaria~4%
USD 20.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.878.707/mes

Necesitas ingresos por $ 15.514.826/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 107.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Silvina Ocampo) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 18 en la zona
Dia1 min · 42 m
Express1 min · 48 m
Carrefour Express1 min · 91 m
Educacion · 8 en la zona
ESCUELA INFANTIL DESCUB-RIENDO · otros · privada7 min · 435 m
CENS Nº 08 DE 01 · adultos · publica14 min · 871 m
DE CATEDRAL AL NORTE JOSE M. ESTRADA · primaria · publica14 min · 871 m
Espacios verdes · 23 en la zona
Plazoleta Silvina Ocampo2 min · 114 m
Plaza Reina de Holanda6 min · 383 m
Plazoleta Francisco Urondo7 min · 420 m
Salud · 9 en la zona
SWISS MEDICAL CENTER MICROCENTRO · centro de salud · privado11 min · 705 m
CENTRO MEDICO DR. STAMBOULIAN - MICROCENTRO · centro de salud · privado12 min · 746 m
CENTRO MEDICO Y ODONTOLOGICO ASOCIACION BANCARIA · centro de salud · privado12 min · 771 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Puerto Madero: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Juana Manso 600, Puerto Madero, Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

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