Propiedad en venta en Puerto Madero · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 420.000

Propiedad en venta en Puerto Madero · 2 ambientes

Venta oportunidad dos ambientes harbour tower puerto madero

Julieta Lanteri 1700, Puerto Madero · Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. total
69 m²
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si

Descripcion

Departamento en Venta 2 Ambientes | Harbour Tower | Puerto Madero | OportunidadHARBOUR TOWER | PUERTO MADERO Exclusivo desarrollo residencial diseñado por el arquitecto Carlos Ott y desarrollado por GNV Group, ubicado en el Dique 1 de Puerto Madero. LA UNIDAD Departamento de 2 ambientes en piso 13, con balcón, orientación hacia el Dique 1 y vistas abiertas al centro del complejo Madero Harbour. Cuenta con living comedor con cocina integrada, dormitorio en suite con baño completo y toilette de recepción. Cocina de diseño contemporáneo, completamente panelable, incluida la heladera. Tanto la cocina como el baño cuentan con superficies Dekton. Ventanales de piso a techo con DVH y climatización frío-calor mediante sistema VRV por conductos, con control individual por ambiente. ENTREGA Y TERMINACIONES La unidad se entrega sin colocación de pisos ni interiores de vestidores, permitiendo personalizar ambas terminaciones. Entrega estimada: febrero-marzo de 2027. Las fotografías muestran el estado actual de la unidad. Las imágenes ambientadas con mobiliario fueron realizadas mediante inteligencia artificial y son ilustrativas del potencial de distribución y decoración. Sin cochera. AMENITIES Piscinas cubierta y descubierta, gimnasio, Health Club, spa, sauna, SUM, parrillas, jardín de yoga, áreas verdes, espacios recreativos, cava de vinos, valet parking y cocheras de cortesía. Acceso directo a The Shops at Madero Harbour. UBICACIóN En el Dique 1 de Puerto Madero, dentro de Madero Harbour, un distrito que integra residencias, oficinas World Trade Center, comercios y gastronomía. COLDWELL BANKER DESTINO (+54 /86 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y/o superficies consignadas pueden ser inexactas respecto a las que surjan del titulo y/o planos de obra del inmueble. Las mismas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas y servicios indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Los datos expuestos como valor de expensas u otros pueden no estar actualizados al momento de la presente publicación del aviso. La información volcada es orientativa. 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Federico Godi Bienes Raices CUCICBA 9650 Libro 2 Tomo 2 Folio 60. Federico Godi CPMCAL 648 adheridos al Sistema Coldwell Banker Destino, Arenales 1901, Recolecta, CABA.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 457.842 en total: USD 420.000 del aviso mas USD 37.842 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.788.504 por mes con ingresos de $ 15,2 M.

Costo total realUSD 457.842
Precio del aviso
USD 420.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.164
Sellos y tasas~1.75%
USD 7.350
Comision inmobiliaria~4%
USD 20.328

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.788.504/mes

Necesitas ingresos por $ 15.154.016/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 105.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Maria Eva Duarte de Peron) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 6 en la zona
Jumbo2 min · 113 m
A Buen Puerto5 min · 302 m
M&L Maxistore7 min · 433 m
Educacion · 18 en la zona
JII N° 13 DE 04 · inicial · publica3 min · 208 m
UGEE Nº 19 BACH. POP. DE JOVENES Y ADULTOS VOCES DE LATINOAMERICA · adultos · publica7 min · 430 m
ESCUELA DEL PUERTO · otros · privada8 min · 482 m
Espacios verdes · 19 en la zona
Plaza Maria Eva Duarte de Peron2 min · 115 m
Plaza Libertad Lamarque4 min · 228 m
Plazoleta Campaña del Chaco5 min · 294 m
Salud
CENTRO DE CUIDADO INTEGRAL N° 1 RODRIGO BUENO · centro de salud · publico12 min · 769 m
CENTRO MEDICO Y ODONTOLOGICO SWISS MEDICAL · centro de salud · privado13 min · 828 m
COMANDO CONJUNTO ANTARTICO DEPENDIENTE DEL ESTADO MAYOR CONJUNTO MINISTERIO DE DEFENSA · centro de salud · publico14 min · 923 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Puerto Madero: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Julieta Lanteri 1700, Puerto Madero, Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 420.000
Propiedad en venta
WhatsApp