Juana Manso 500, Puerto Madero · Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
56 m²
Sup. total
60 m²
Antigüedad
16 años
Amenities
Ascensor, Pileta, Seguridad, SUM
Descripcion
Ubicado en el exclusivo barrio de Puerto Madero, sobre Juana Manso 550, este departamento en venta es una joya invaluable que ofrece una vista inigualable al río.
En un piso alto, los residentes pueden disfrutar de un espectáculo diario donde el horizonte se convierte en el protagonista.
Desde los primeros rayos del sol que iluminan el agua hasta los atardeceres que tiñen el cielo de colores vibrantes, cada momento se transforma en una experiencia única.
La disposición contrafrente del inmueble brinda un entorno de tranquilidad y serenidad, ideal para quienes buscan un refugio en la ciudad.
Con un total de 60 m², de los cuales 56 m² son cubiertos y 4 m² descubiertos, este departamento cuenta con un amplio dormitorio en suite y dos baños diseñados para el confort.
Las amenidades son extensas: aire acondicionado, calefacción, conexión para lavarropas, y una cocina equipada con heladera y desayunador, así como un comedor diario.
Además, el edificio ofrece acceso a un salón de usos múltiples, gimnasio, jacuzzi, sauna, piscina y solarium, creando un ambiente de ocio y bienestar.
La seguridad está garantizada con vigilancia las 24 horas, portón automático y acceso controlado, mientras que las expensas ascienden a AR$600.000.
Este inmueble es apto profesional y cuenta con cochera descubierta, lo que lo convierte en una opción ideal tanto para vivienda como para inversión. Con 16 años de antigüedad, esta propiedad se presenta como una oportunidad excepcional y está disponible para financiamiento mediante crédito.
No dejes pasar la oportunidad de adquirir un hogar que combina comodidad, lujo y una vista que enamora desde el amanecer hasta el atardecer.
La intermediación y la conclusión de todas las propiedades que figuran en este perfil se encuentran a cargo y se realizan con la intervención de la Martillera Corredora Pública Marcela Oporto CUCICBA 9679/ CMZC 659.
La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título ilustrativo e informativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual.
Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido.
Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación.
El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.
En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los/las ayudantes de la Martillera NO ejercen el corretaje inmobiliario.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 434.950 en total: USD 399.000 del aviso mas USD 35.950 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.599.079 por mes con ingresos de $ 14,4 M.
Costo total realUSD 434.950
Precio del aviso
USD 399.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.656
Sellos y tasas~1.75%
USD 6.982
Comision inmobiliaria~4%
USD 19.312
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.599.079/mes
Necesitas ingresos por $ 14.396.315/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 99.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Silvina Ocampo) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.
Compras
· 18 en la zona
Carrefour Express1 min · 19 m
Express1 min · 25 m
Dia1 min · 30 m
Educacion
· 10 en la zona
ESCUELA INFANTIL DESCUB-RIENDO · otros · privada6 min · 382 m
JARDIN MATERNAL MI PEQUEÑO MUNDO · otros · privada13 min · 824 m
CENS Nº 08 DE 01 · adultos · publica13 min · 838 m
Espacios verdes
· 22 en la zona
Plazoleta Silvina Ocampo3 min · 166 m
Plazoleta Francisco Urondo6 min · 354 m
Parque Raquel Forner7 min · 447 m
Salud
· 8 en la zona
SWISS MEDICAL CENTER MICROCENTRO · centro de salud · privado11 min · 694 m
CENTRO MEDICO DR. STAMBOULIAN - MICROCENTRO · centro de salud · privado11 min · 712 m
CENTRO MEDICO Y ODONTOLOGICO ASOCIACION BANCARIA · centro de salud · privado12 min · 755 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie.
Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de
Establecimientos, REFES, ENACOM.