Propiedad en venta en Parque Patricios · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 435.000

Propiedad en venta en Parque Patricios · 2 ambientes

Excelente departamento de 2 ambientes en torre yacht

Juana Manso 500, Puerto Madero · Parque Patricios, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
66 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si

Descripcion

EXCLUSIVO DOS AMBIENTES CON VISTA AL RíO Y COCHERA EN TORRES DEL YACHT PUERTO MADERO EN VENTA/ALQUILER Alquiler USD 2.000 + EXPENSAS Distinguida propiedad de dos ambientes ubicada en el exclusivo complejo Torres del Yacht, en Puerto Madero, que combina amplitud visual, luminosidad natural, confort y servicios de categoría. La unidad se distingue por sus vistas abiertas al río, presentes tanto en el living-comedor como en el dormitorio, y por su excelente luminosidad. El área social ofrece una particular doble orientación visual, que aporta una marcada sensación de amplitud y una conexión privilegiada con el entorno. Recientemente se colocó piso Patagonia nuevo, a estrenar, que realza la estética y calidad de los ambientes. Distribución y características principales: * Amplio living-comedor con salida al balcón y doble vista abierta. * Cocina integrada, con cómodo espacio de apoyo y lavadero incorporado. * Dormitorio en suite, con generoso espacio de guardado y vista abierta al río. * Toilette de recepción. * Pisos Patagonia nuevos, recién instalados y sin uso. * Equipos de aire acondicionado frío/calor. * Cochera cubierta fija. Amenities y servicios del complejo: * Piscina exterior con solárium. * Sector de solárium con jacuzzi. * Gimnasio equipado. * Health Club con sauna. * Salón de Usos Múltiples (SUM). * Laundry. * Mini golf. * Seguridad permanente las 24 horas y control de acceso. Ubicación privilegiada Emplazado en el Dique 4 de Puerto Madero, el complejo ofrece una ubicación estratégica, próxima a la Reserva Ecológica, el paseo costero, reconocidos restaurantes, cafés y amplios espacios verdes. Una propuesta ideal para quienes valoran las vistas al río, la luminosidad, el diseño funcional y la comodidad de contar con cochera propia, dentro de un complejo de categoría en uno de los sectores más exclusivos de la Ciudad de Buenos Aires .Martillero Responsable: Manuel R Ceballos CUCICBA: 8922

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 474.193 en total: USD 435.000 del aviso mas USD 39.193 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.923.808 por mes con ingresos de $ 15,7 M.

Costo total realUSD 474.193
Precio del aviso
USD 435.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.527
Sellos y tasas~1.75%
USD 7.612
Comision inmobiliaria~4%
USD 21.054

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.923.808/mes

Necesitas ingresos por $ 15.695.231/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 108.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Mariscal Toribio de Luzuriaga) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 16 en la zona
Nahuel · Doctor Enrique Finochietto3 min · 175 m
Maxikiosco L & G · Luzuriaga3 min · 206 m
Dia · Avenida Caseros 20684 min · 243 m
Educacion · 37 en la zona
ESC. DE COM. Nº 18 REINO DE SUECIA DE 05 · secundaria · publica1 min · 65 m
ESC. DE EDUC. MEDIA Nº 01 NORBERTO JULIO MORRESI DE 05 · adultos · publica1 min · 65 m
NOCHERITOS · otros · publica1 min · 65 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plazoleta Mariscal Toribio de Luzuriaga3 min · 209 m
Parque Florentino Ameghino5 min · 310 m
Plazoleta Carlos Norberto Vergara6 min · 398 m
Salud · 23 en la zona
INSTITUTO DE TRASPLANTE · hospital/clinica · publico2 min · 149 m
HOSPITAL DE INFECCIOSAS FRANCISCO MUÑIZ · clinica especializada · publico4 min · 249 m
HOSPITAL DE GASTROENTEROLOGIA DR. CARLOS BONORINO UDAONDO · clinica especializada · publico5 min · 307 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Parque Patricios: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Juana Manso 500, Puerto Madero, Parque Patricios, CABA, Provincia de CABA

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