Propiedad en venta en Parque Patricios · 2 ambientes

¡Oportunidad en Parque Patricios! Departamento de 2 ambientes muy luminoso Ubicación: Calle Matheu (entre Rondeau y 15 de Noviembre de 1889), a solo una cuadra de Av. Caseros. Disposición: 2 ambientes lateral con excelente ventilación natural y gran entrada de luz. Distribución del departamento: • Living-comedor: Muy luminoso, con orientación norte (sol asegurado). • Cocina independiente: Con amoblamiento completo de alacena y bajo mesada. • Lavadero independiente. • Hall de distribución funcional. • Baño completo. • Dormitorio principal: Con placard empotrado y orientación este (luz de mañana). Características del edificio: • Antigüedad: 48 años (construcción sólida). • Servicios: Agua corriente y gas natural. • Cuenta con ascensor. • Ideal tanto para vivienda propia como para inversión en renta. El entorno y la ubicación (Parque Patricios): • Salud y Hospitales: Ubicación estratégica a pocos pasos de centros de salud de referencia, incluyendo el Hospital de Gastroenterología Dr. Carlos Bonorino Udaondo (sobre Av. Caseros), el Hospital Muñiz y sanatorios/centros médicos de la zona. Hospital Garrahan (Calle Brasil) • Espacios verdes y plazas: A corta distancia de la histórica Plaza La Vuelta de Obligado y del pulmón principal del barrio, el Parque Patricios, ideal para caminatas, deporte y vida al aire libre. A una Cuadra del Parque Florentino Ameghino • Comercios y Gastronomía: Emplazado sobre el pujante corredor comercial de Av. Caseros, rodeado de cafés de especialidad, restaurantes, bancos, supermercados y comercios de cercanía. Además, se encuentra muy cerca del polo del Distrito Tecnológico, una de las zonas de mayor revalorización inmobiliaria de la Ciudad de Buenos Aires. • Transporte y Conectividad: Múltiples líneas de Colectivos: 4, 6, 9, 25, 28, 50, 61, 65, 91, 95, 97, 118, 133, 134, 143, 150, 188 y rápida conexión con el Subte H (estaciones Parque Patricios y Caseros), facilitando el acceso rápido al centro y otros puntos de CABA. • Oferta educativa: Cercanía a diversos jardines de infantes, escuelas primarias/secundarias estatales y privadas, e institutos terciarios.