Propiedad en venta en Parque Chacabuco · 2 ambientes
Venta- ph 2 amb | ideal vivienda u oficina | sin expensas
Picheuta 1500, Parque Chacabuco · Parque Chacabuco, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
77 m²
Antigüedad
60 años
Baulera
Si
Descripcion
"EL EQUIPO CENTURY 21 OFRECE A LA VENTA PH DE 2 PLANTAS EN EL BARRIO DE PARQUE CHACABUCO.
Se trata de un PH de dos plantas, totalmente refaccionado, ideal tanto para vivienda como para oficina o espacio de trabajo.
La propiedad se destaca por su propuesta arquitectónica única, que combina ladrillo a la vista, madera, hierro y un diseño contemporáneo.
Características principales:
PH de 2 plantas
Metros totales: 77m2
Propiedad refaccionada
Estilo industrial
Baño completo
Espacios multifuncionales
Sector de trabajo y estar
Amplia baulera / espacio de guardado
Antigüedad: 60 años
No cuenta con conexión de gas
En planta baja, encontramos un amplio y versátil espacio multifuncional que permiten utilizarlo como área social, estudio, espacio de trabajo, oficina o ambiente de uso profesional.
Además un baño con detalles modernos.
La escalera de hierro y madera conecta con la planta superior y se integra al diseño general de la propiedad.
En la planta superior, se encuentra un amplio ambiente de estilo industrial, que combina paredes y techos de ladrillo a la vista con detalles contemporáneos.
El espacio cuenta con una excelente distribución y múltiples posibilidades de uso, pudiendo funcionar como living, estudio, oficina o área multifuncional y dispone de una amplia baulera con gran capacidad de guardado.
Los paños vidriados aportan luminosidad y favorecen la conexión visual entre los distintos sectores.
Una propiedad original, funcional y con gran potencial, ideal para quienes buscan un espacio diferente.
Se encuentra en una ubicación estratégica del barrio de Parque Chacabuco, en la intersección de Picheuta y Balbastro, con cercanía a múltiples medios de transporte y servicios.
Consúltanos para recibir más información y coordinar una visita."
BENEFICIO EXCLUSIVO PARA CLIENTES DE C21
• Accede a un préstamo hasta el 50 % del valor de la propiedad.
CONSULTANOS para más info.
Corredor responsable: Karina Carrasquero CUCICBA 9135 / Andrea Misuraca CMCDJM 377 .
Todas las propiedades publicadas están a cargo del profesional matriculado, quien realiza exclusivamente la intermediación y conclusión de operaciones.
En cumplimiento de Ley 10.973 (modificada por Ley 14.085, Pcia. Bs. As.), Leyes Nacionales 25.028, 20.266, 22.802 (Lealtad Comercial) y 24.240 (Defensa del Consumidor), los asesores NO ejercen corretaje inmobiliario.
IMPORTANTE:
• Las medidas y superficies informadas son aproximadas.
Las exactas surgen del título de propiedad o plano de mensura.
• Ley 5115 CABA: Salvo que se indique expresamente lo contrario en la descripción, la propiedad puede no contar con rampa ni accesibilidad para personas con movilidad reducida o discapacidades físicas.
• Reservas únicamente con el matriculado en la inmobiliaria.
Corredor responsable: Karina Carrasquero CUCICBA 9135 / Andrea Misuraca MGR 377 .
Todas las propiedades publicadas están a cargo del profesional matriculado, quien realiza exclusivamente la intermediación y conclusión de operaciones.
En cumplimiento de Ley 10.973 (modificada por Ley 14.085, Pcia. Bs. As.), Leyes Nacionales 25.028, 20.266, 22.802 (Lealtad Comercial) y 24.240 (Defensa del Consumidor), los asesores NO ejercen corretaje inmobiliario.
IMPORTANTE:
• Las medidas y superficies informadas son aproximadas.
Las exactas surgen del título de propiedad o plano de mensura.
• Ley 5115 CABA: Salvo que se indique expresamente lo contrario en la descripción, la propiedad puede no contar con rampa ni accesibilidad para personas con movilidad reducida o discapacidades físicas.
• Reservas únicamente con el matriculado en la inmobiliaria.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 81.757 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 6.757 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 676.519 por mes con ingresos de $ 2,7 M.
Costo total realUSD 81.757
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.312
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.630
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 676.519/mes
Necesitas ingresos por $ 2.706.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Patio Albarracin) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 30 en la zona
Supermercado Amanecer · Avenida Jose Maria Moreno4 min · 244 m
Fric-Rot · Avenida Jose Maria Moreno4 min · 245 m
Cafferata · Avenida Jose Maria Moreno4 min · 259 m
Educacion
· 33 en la zona
JUAN AGUSTIN MAZA · primaria · publica3 min · 183 m
TOMAS SANTA COLOMA · primaria · publica3 min · 185 m
CANADA · primaria · publica4 min · 253 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Patio Albarracin9 min · 545 m
Pileta del Parque Chacabuco12 min · 792 m
Patio Felix Liceaga12 min · 793 m
Salud
· 6 en la zona
CONSULTORIOS CIRCULO MUTUAL DE SUBOFICIALES DE POLICIA FEDERAL ARGENTINA · centro de salud · mutual5 min · 324 m
CMB Nº 8 · centro de salud · publico8 min · 533 m
RESIDENCIA MONTERREY II · clinica especializada · privado12 min · 745 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie.
Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de
Establecimientos, REFES, ENACOM.