P Proppies
Propiedad en venta en Parque Avellaneda · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 70.000
= $ 111,2 M
Cuota UVA desde $ 631.417/mes · ingresos $ 2,5 M

Propiedad en venta en Parque Avellaneda · 2 ambientes

Gral eugenio garzón 4400 parque avellaneda ph 2amb u$70.000

General Eugenio Garzón 4400, Parque Avellaneda · Parque Avellaneda, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
34 m²
Sup. total
39 m²
Antigüedad
55 años
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Descripcion

Venta de PH 2 Ambientes en Parque Avellaneda, Capital Federal PH de 2 ambientes, interno en PB. Superficie total de 39m2, cubierta de 34m2 y descubierta de 5m2. Un dormitorio en planta alta, un baño completo. Living-comedor, cocina. Patio cubierto. Terraza. Muy buen estado, luminoso. Sin expensas. Antigüedad 55 años. 5 unidades en el lote. No apto crédito. Colectivos: 4, 5, 7, 8, 36, 46, 47, 53, 55, 57, 88, 92, 96, 104, 107, 126, 180, 182, 195. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.-Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado • Matricula CUCICBA 6099.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 76.307 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 6.307 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 631.417 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 76.307
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.225
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.388

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 631.417/mes

Necesitas ingresos por $ 2.525.669/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Parque Avellaneda) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 23 en la zona
Express · Avenida Directorio6 min · 370 m
Bohemia7 min · 426 m
Maxikiosco Alanis7 min · 440 m
Educacion · 32 en la zona
JIN B DE 11 (ESC. PRIM. Nº 17 DE 11) · inicial · publica1 min · 27 m
JUAN GALO LAVALLE · primaria · publica1 min · 27 m
ANTONIO ZACCAGNINI · primaria · publica3 min · 169 m
Espacios verdes
Parque Avellaneda7 min · 425 m
Plaza Domingo Olivera13 min · 863 m
Plaza Cnel. Ramon Lorenzo Falcon16 min · 998 m
Salud · 15 en la zona
NUESTROS ABUELOS · clinica especializada · privado2 min · 130 m
INSTITUTO GERIATRICO NUEVO HORIZONTE · clinica especializada · privado3 min · 170 m
INSTITUTO GERIATRICO GAVILAN (ANEXO SAN PEDRO) · clinica especializada · privado3 min · 171 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Parque Avellaneda: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

General Eugenio Garzón 4400, Parque Avellaneda, Parque Avellaneda, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 70.000
Propiedad en venta
WhatsApp