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Propiedad en venta en Monserrat · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 52.000
= $ 82,1 M
Cuota UVA desde $ 466.217/mes · ingresos $ 1,9 M

Propiedad en venta en Monserrat · 2 ambientes

Oficina al frente con cochera

Avenida Belgrano 600, Monserrat · Monserrat, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Baños
2
Cochera
1
Amenities
Ascensor, Seguridad

Descripcion

Oficina en venta ubicada en el corazón de Monserrat, Capital Federal, sobre la calle Belgrano. Esta propiedad frontal, cuenta con una superficie total de 64, 66 m2. Incluye 2 baños, 2 kitchenettes y 1 cochera, ideal para empresas que buscan flexibilidad de espacios. El edificio ofrece seguridad las 24 horas y dispone de 4 ascensores, garantizando comodidad y tranquilidad. Situada en una zona comercial de fácil acceso vehicular, es perfecta para quienes buscan ubicación estratégica y funcionalidad. Esta oficina combina experiencia y modernidad para satisfacer las necesidades de su negocio. Opción más metros

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 56.685 en total: USD 52.000 del aviso mas USD 4.685 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 466.217 por mes con ingresos de $ 1,9 M.

Costo total realUSD 56.685
Precio del aviso
USD 52.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.258
Sellos y tasas~1.75%
USD 910
Comision inmobiliaria~4%
USD 2.517

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 466.217/mes

Necesitas ingresos por $ 1.864.868/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Ricardo Tanturi) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 85 en la zona
Carrefour Express1 min · 87 m
Dia1 min · 89 m
Dia3 min · 174 m
Educacion · 68 en la zona
IFTS Nº 12 DE 04 · superior · publica1 min · 66 m
ESC. POLITECNICA MANUEL BELGRANO DE 04 · secundaria · publica3 min · 161 m
RAYITO DE SOL I · otros · privada3 min · 180 m
Espacios verdes · 53 en la zona
Plazoleta Ricardo Tanturi4 min · 268 m
Plaza de la Defensa4 min · 287 m
Plazoleta Intendente Joaquin S. de Anchorena5 min · 299 m
Salud · 26 en la zona
CENTRO MEDICO NOGOYA · centro de salud · privado6 min · 407 m
CENTRO MEDICO ASOCIACION MUTUAL VIDA SALUD · centro de salud · privado8 min · 515 m
OBRA SOCIAL DE LA CONFEDERACION DE OBREROS Y EMPLEADOS MUNICIPALES DE ARGENTINA (OSCOEMA) · centro de salud · obra social9 min · 549 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Monserrat: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida Belgrano 600, Monserrat, Monserrat, CABA, Provincia de CABA

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