Propiedad en venta en Monserrat · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 52.000

Propiedad en venta en Monserrat · 2 ambientes

Venta oficina apta vivienda- monserrat

Adolfo Alsina 400, Monserrat · Monserrat, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1

Descripcion

El equipo de C21 ofrece oficina de 75 m2 en venta, APTA VIVIENDA. La misma cuenta con un sala de recepción, varios despachos, cocina y baño. La propiedad se encuentra en el tradicional barrio de Monserrat, en pleno Casco Histórico de la Ciudad de Buenos Aires, una ubicación estratégica que combina historia, actividad comercial y una amplia oferta de servicios. Cercanía a la estación Bolívar de la Línea E. Buena conexión con las líneas A, C y D del subte mediante estaciones del área céntrica. Amplia disponibilidad de líneas de colectivos en las avenidas y arterias principales de la zona. Rápido acceso a las avenidas Belgrano, de Mayo y 9 de Julio, que conectan con distintos sectores de CABA. Cercana a Basílica de San Francisco, Plaza de Mayo, Casa Rosada, el Cabildo y la Catedral Metropolitana. Manzana de las Luces, destacado complejo histórico y cultural. Avenida de Mayo, reconocida por su arquitectura, sus cafés tradicionales y su valor patrimonial. Si tenes que vender para comprar, no dudes en contactarnos. Tasamos su propiedad en 24 hs. Eduardo El Yar Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Eduardo El Yar, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. EL YAR BIENES RAICES SA IGJ N° 23819 Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 56.685 en total: USD 52.000 del aviso mas USD 4.685 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 466.217 por mes con ingresos de $ 1,9 M.

Costo total realUSD 56.685
Precio del aviso
USD 52.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.258
Sellos y tasas~1.75%
USD 910
Comision inmobiliaria~4%
USD 2.517

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 466.217/mes

Necesitas ingresos por $ 1.864.868/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta San Francisco) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 76 en la zona
Kiosco El Solar · Adolfo Alsina 4411 min · 22 m
Carrefour Express2 min · 103 m
Panda2 min · 160 m
Educacion · 65 en la zona
CENTRO ACTIVIDADES INFANTILES Y JUVENILES · otros · publica1 min · 95 m
COLEGIO NACIONAL DE BUENOS AIRES · secundaria · publica2 min · 122 m
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Espacios verdes · 49 en la zona
Plazoleta San Francisco1 min · 77 m
Plazoleta Ricardo Tanturi3 min · 207 m
Plaza de Mayo3 min · 210 m
Salud · 26 en la zona
CASA DE GOBIERNO - CONSULTORIO · centro de salud · publico5 min · 297 m
CENTRO MEDICO NOGOYA · centro de salud · privado5 min · 345 m
CENTRO MEDICO BANCO NACION (ASOCIACION BANCARIA DE LA OBRA SOCIAL BANCARIA ARG) · centro de salud · obra social7 min · 419 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Monserrat: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Adolfo Alsina 400, Monserrat, Monserrat, CABA, Provincia de CABA

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