Propiedad en venta en Monserrat · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 49.000
+ ARS 75.000 de expensas

Propiedad en venta en Monserrat · 2 ambientes

Oficina / espacio profesional en microcentro ? aprox. 50 m² a pasos de av. de mayo

Piedras 100, Piso 2, Monserrat · Monserrat, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Sup. total
52 m²
Amenities
Ascensor, Seguridad

Descripcion

Oficina / Espacio Profesional en Microcentro • Aprox. 50 m² a pasos de Av. de Mayo Ubicada sobre Piedras al 100, en el corazón financiero y cultural de la Ciudad. Un espacio versátil de aproximadamente 50 m² cubiertos en 2º piso lateral con ascensor, ideal para adaptar a tu proyecto. La distribución actual cuenta con: Recepción de entrada Sala principal (ideal sala de firmas, reuniones o showroom) Despacho privado (para consultorio, estudio o taller) Elegantes pisos de madera que le dan un carácter cálido y profesional Edificio con encargado y dos ascensores ¿Por qué es una gran oportunidad? Porque la ubicación y el metraje te permiten desarrollar múltiples actividades. Es ideal para: Estudios creativos: Arquitectos, diseñadores, fotógrafos, artistas plásticos o pintores que necesiten un taller/estudio con vidriera al centro. Profesionales independientes: Abogados, contadores o escribanos que atiendan con cita previa. Showroom o Galería: Para exhibir productos o arte en una zona de altísimo tránsito. Inversores. A tener en cuenta : Los baños son compartidos en el palier del piso. No cuenta con cocina (ideal para quienes almuerzan fuera o piden delivery). ¿Te imaginás tu estudio o consultora acá? Coordiná tu visita hoy. ¿Tenés una propiedad para vender? Te tasamos SIN CARGO. Se deja establecido que toda información, datos y gastos expresados en la publicación son aproximados (medidas, metros cubiertos, expensas, impuestos, etc.) deberán verificarse con la documentación correspondiente, no comprometiendo a la empresa. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N 2371 de la AFIP.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 53.416 en total: USD 49.000 del aviso mas USD 4.416 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 441.992 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 53.416
Precio del aviso
USD 49.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.186
Sellos y tasas~1.75%
USD 858
Comision inmobiliaria~4%
USD 2.372

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 441.992/mes

Necesitas ingresos por $ 1.767.969/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Parque Intercontinental Plaza) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 100 en la zona
Anahid2 min · 134 m
Carrefour Express2 min · 137 m
Express2 min · 141 m
Educacion · 71 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR CRONICA · superior · privada1 min · 81 m
ESC.ARG.DE DISEÑO ESPACIOS VERDES Y DE INTERIORES · superior · privada3 min · 212 m
ESCUELA NACIONAL DE MUSEOLOGIA · superior · publica4 min · 245 m
Espacios verdes · 55 en la zona
Parque Intercontinental Plaza3 min · 163 m
Plaza Roberto Arlt3 min · 201 m
Plazoleta Ricardo Tanturi4 min · 280 m
Salud · 42 en la zona
CENTRO MEDICO NOGOYA · centro de salud · privado2 min · 151 m
CENTRO MEDICO (AVENIDA DE MAYO 975) · centro de salud · privado3 min · 189 m
CENTRO MEDICO DE SALUD MENTAL MAYO · centro de salud · privado3 min · 220 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Monserrat: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Piedras 100, Piso 2, Monserrat, Monserrat, CABA, Provincia de CABA

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